之前那位凌先生結(jié)清貸款隔了3年才辦理涂銷，那么最久的一次會多少呢？5年！

曹先生通過業(yè)主群自己找到了業(yè)主洪生，雙方談好了價格，然后再找我們協(xié)助簽署三方合同以及按揭貸款手續(xù)。

簽約當天，我們看到洪生的房產(chǎn)證還顯示有抵押[囧]就覺得奇怪，因為之前買家曹先生說業(yè)主這邊沒有欠款了。于是我們就向洪生求證，洪先生表示貸款早就還清了，已經(jīng)很多年了！

這個就真的奇怪了，我們就問洪先生，是否有去辦理涂銷，洪先生卻一臉茫然，也不知道是否有去辦理涂銷。

我們建議洪先生回去找一下涂銷資料，他項權(quán)利證書，洪生表示不知道有什么資料，印象中也沒見過也不知道放哪了，手上就只有這個房產(chǎn)證了。

基于這個情況，我們在合同上加上等業(yè)主重新拿到涂銷資料再過戶的補充條款。一切手續(xù)按照正常的流程先辦，同時業(yè)主這邊回去重新申請涂銷資料。

兩天后，洪生打電話給我們說，那些涂銷資料，還有那本他項權(quán)證，找到了[流淚]，看了照片很古董了，格式樣式與現(xiàn)在都不同了。洪先生12年還清貸款，賣房的時候是17年，過這么多年了，資料顯然是過期作廢了[流淚][流淚]。我們建議洪先生持這套資料去原銀行更換。

隔兩天洪先生又聯(lián)系我們了，說原銀行搬家了，原地址沒有這家銀行了，洪先生也不知道銀行搬去哪里了。

通過撥打服務(wù)電話，找資料，后來也找到了這個家銀行（具體支行），行長都換了幾撥了，不過銀行經(jīng)過審核，確認后，還是出具了新的一整套資料。

還好曹先生也算是個通情達理的人，雖說交易時間比原計劃長了一個月，但最后終于還是辦妥了涂銷過戶手續(xù)。經(jīng)過業(yè)主這次經(jīng)驗，曹先生表示以后什么資料都不能亂扔，要扔也先找我們確認一下能不能扔再扔

交易中，會遇上各種迷糊的客戶。所以我們重申，有任何問題都可以隨時咨詢我們按揭團隊我們很樂意為大家提供解答和服務(wù)。



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