昨天下了8w定金購入一套610w的二手房，20年樓齡，擔心其他買家搶房，是不是盡量早點網(wǎng)簽，還是簽了三方就不用著急了？擔心網(wǎng)簽確定之后萬一有什么變動是不是很麻煩？一般來說安排在什么時候網(wǎng)簽比較好？中介費1.5，按揭4000。賣家實收，所以其他都是我們付，中介費不肯少。另外我是需要賣房籌集首付款，對方給了我5個月的時間，你覺得來的及嗎？

按揭答：

對于買家來說，早點網(wǎng)簽是必要的！有效避免一房多賣的隱患。
當然了，現(xiàn)實中一房多賣也是很罕見的，你也不用太擔心，建議你聯(lián)系中介早日簽約網(wǎng)簽合同。
至于一房多賣與否，三方約也是有法律效應的，所以原理其實是一樣的，不存在網(wǎng)簽合同效力更高。只是網(wǎng)簽合同只能生成一份，業(yè)主很難賣出去，而你已經(jīng)做了網(wǎng)簽，萬一業(yè)主一房多賣，你有優(yōu)先權(quán)，主動權(quán)。

至于網(wǎng)簽后有變動，合理范圍的變動，也可以變更網(wǎng)簽合同的！盡量不要涉及價格變動，比如一開始網(wǎng)簽合同報價610萬，后來打算650萬，或者改成550萬這樣子就不太

通常來說5個月是夠了的，具體分析也要看你的房子是否有欠銀行錢，買你房子的買家是否需要賣一買一，賣房是否順利，同貸書是否順利，過戶放款是否順利，尤其希望后面不要資金不足導致放款很慢啊。5個月后意味著年底了，有可能遇到銀行額度不足無法放款，那就需要等到元旦后放款了。

建議你還是早點行動，積極配合賣房有關(guān)手續(xù)，提前準備。

我在廣州