葉子:“我爺爺奶奶想把名下的房子給我，之前去咨詢過房管局，說可以辦贈(zèng)予，也可以買賣交易，但是他們沒給我詳細(xì)的比較，說是讓我們自己商量著看”

:“的確，房管局咨詢，他只是給你方法，但是不會(huì)幫你深入地比較哪個(gè)方法比較適用。因?yàn)椴粌H僅是考慮現(xiàn)在，還要考慮到你的房子將來出售了，會(huì)有什么區(qū)別”

葉子:“是的呢，贈(zèng)予，之前說是要去公證處辦理一份公證，現(xiàn)在手續(xù)簡化了，只需要我爺爺奶奶和我去房管局簽份贈(zèng)予協(xié)議，就可以辦理了，而且我只需要交3%契稅。買賣的話，他們就說看我們是按照市場價(jià)還是發(fā)票價(jià)，這個(gè)有什么不同嗎？”

:“是這樣的，你們爺孫交易，也可以辦理近親交易，是可以提供發(fā)票，按照發(fā)票價(jià)來征收稅費(fèi)的，這樣的話個(gè)稅是免的，但是如果是房改房的話。就不能免，因?yàn)槟銢]辦法提供發(fā)票。契稅呢就按照你實(shí)際情況征收，90平米以下還可以按照1%收取的，我們也有比較過各種方法，但是實(shí)踐證明，還是走直系親屬交易最劃算。之前我們就遇到一個(gè)客戶，由于他們不懂，之前就是辦了贈(zèng)予，結(jié)果現(xiàn)在想出售了就比較麻煩！”

葉子:“那我們回去就按照這個(gè)方法去辦理過戶吧，謝謝！”