有個(gè)盤(pán)，好像原來(lái)二樓是商鋪，開(kāi)發(fā)商不知道什么原因改住宅了，要求公司購(gòu)買(mǎi)，低于市場(chǎng)價(jià)三千。可以高評(píng)到0首付。這樣的房（一手）會(huì)不會(huì)是坑？

按揭答：

真正的一手樓是不存在評(píng)估的，一手樓的成交價(jià)是受到銀行，房管局監(jiān)控的，所以售價(jià)就是評(píng)估值，不能高評(píng)，也不存在低評(píng)。

可以有評(píng)估值的一手樓，其實(shí)是一手現(xiàn)樓，已經(jīng)出了房產(chǎn)證，是發(fā)展商的名字。
如果不是發(fā)展商的名字的房產(chǎn)證，那就是二手房了，二手房則是肯定有評(píng)估值的（申請(qǐng)貸款）。

具體來(lái)分析是否有坑，其實(shí)也是一步一步的分析
產(chǎn)權(quán)查冊(cè)：是否有抵押，是否有查封，是否住宅，面積（套內(nèi)和建筑），土地出讓金時(shí)間，業(yè)主的身份，是否可以貸款。

公司購(gòu)買(mǎi)可以直接申請(qǐng)貸款的，不需要全款的

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以上是關(guān)于有個(gè)盤(pán)，好像原來(lái)二樓是商鋪，開(kāi)發(fā)商不知道什么原因改住宅了，要求公司購(gòu)買(mǎi)，低于市場(chǎng)價(jià)三千的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目