想咨詢一借用名額買房的事情。我是廣州戶口，在廣州有一套住房，未婚。想再買一套，借用朋友的三成名額，該朋友廣州戶口，已婚，名下無(wú)房無(wú)貸。
如果借用這位朋友的名額，具體需要如何操作，能夠盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，特別是他是已婚的情況下。
感謝

答：
我一直有一句話：與其代持，不如公司

因?yàn)榇忠馕吨愕呐笥咽且粋€(gè)活生生的人，他有自己的思想，也就是會(huì)變的！一旦有變故，你會(huì)非常焦慮，頭疼的！

可是，你自己注冊(cè)一個(gè)公司，以公司名義購(gòu)買，則可以有完全的掌控權(quán)。

當(dāng)然，很多人不熟悉公司買房，故而不支持公司買房，我表示理解。

代持的風(fēng)險(xiǎn)把控，我們建議：
首先肯定是需要完整的簽訂合同，確定是代持，不是借錢買房，最好讓你朋友的家人也要簽名，比如配偶，父母，子女等。

其次辦妥后房產(chǎn)證等全部有關(guān)的證件原件由你保管

第三建議做好房子的抵押手續(xù)，將房子抵押給你

第四，建議網(wǎng)簽鎖定房子，這樣子對(duì)于借款人基本上就難以出售，也難以再次抵押了！

你的朋友關(guān)系越反而越要寫(xiě)清楚，做好相關(guān)的防范，親兄弟明算賬



,L林政旺：看中介說(shuō)征信系統(tǒng)要更新我打算年前買房是不是要先去打印一份出來(lái)？。因?yàn)槭堑谝淮钨I房有貼講怎么申請(qǐng)征信嗎,按揭：你可以去看看自己的征信，如果沒(méi)有問(wèn)題才買房,按揭：回復(fù)L林政旺:可以的，請(qǐng)聯(lián)系,共5條回復(fù),有神的：公司購(gòu)買后續(xù)的維護(hù)比如稅費(fèi)這些也是跟個(gè)人持有一樣的嗎？,按揭：比個(gè)人高一些
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