492春春小妹：李大，你的房子賣了沒？聽說這幾天好多人上門看房。

李大：還沒呢？客戶要求多，小妹你幫我宣傳一看看有沒有親戚朋友要買房的。

春春小妹：上次不是說有好幾家人過來看房嗎？都沒看上？

李大：是啊，有一家正在遷戶口，還沒名額的，我又不敢簽合同，到時人家不買了耍賴，簽了合同也沒效，就沒答應(yīng)了，有一家要做公積金商業(yè)組合貸款的，我聽我小兒子說公積金流程多，放款速度慢，我沒同意，要求他們做商業(yè)貸款，后來也不了了之，還有一個小伙子叫我分期付款的，過戶給3分之二，過完戶拿房產(chǎn)證后再給3分之一，風(fēng)險太高我也沒答應(yīng)。

春春小妹：李大，現(xiàn)在組合貸款放款速度挺快的，我家小孩就是用組合貸款買房的，一個半月手續(xù)就搞定了，現(xiàn)在的年輕人基本都有公積金的，你不給人家用公積金貸款，房子肯定很難賣出去，按20年來算，公積金跟商業(yè)的利息差10幾萬呢。

李大：公積金現(xiàn)在的手續(xù)可以這么快，我聽我小孩說辦理商業(yè)的時間也是一個多月，如果公積金可以這么快，我是可以接受的。畢竟公積金利率首套3.25%，換作是我買房首選肯定也會用公積金，那我明天再找一下那個買家跟他談?wù)劇?br>
春春小妹：那個小伙子的提議也是可以的啊，你們辦理一次性交易，再去銀行做個首期資金監(jiān)管的，過戶給大部分，等房產(chǎn)證出來再去銀行辦理首期解凍，做了監(jiān)管那部分的錢雙方都動不了，保證了雙方的利益，把雙方的風(fēng)險降為0。

李大：說來慚愧，你大我第一賣房，這些都不懂，中介也沒跟我說這些，要不小妹你來幫幫忙，幫我出出主意。

春春小妹：李大要不你把房源放我們公司掛盤，賣房手續(xù)委托我們來幫你辦。

李大：我也是這個意思。,按揭：1.請加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號：愛買房的3.星球：有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護(hù)人員買房免服務(wù)費(fèi)，其他相關(guān)行業(yè)2000
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