被拆遷人在征地拆遷過程中享有的最易行使的重要權(quán)利

權(quán)利一知情權(quán)

無(wú)論是土地/房屋征收決定，還是補(bǔ)償安置方案，又或者是土地房屋征收過程中依法應(yīng)當(dāng)公開的各項(xiàng)活動(dòng)和其他信息，政府征收主管部門都應(yīng)當(dāng)依法向被征收人公開，保障被征收人的知情權(quán)，依法聽取被征收人的意見。

實(shí)踐中很多被拆遷人都是在一頭霧水的情況下，什么都不知道就被催促著完成了簽字搬遷程序，等到察覺事情不對(duì)想要維權(quán)時(shí)，對(duì)征地拆遷信息卻仍處于“一問三不知”的狀態(tài)，這實(shí)際上是被拆遷人知情權(quán)沒有得到充分保障的表現(xiàn)。

權(quán)利二意見權(quán)

在政府征收部門對(duì)補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公布后，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《征收土地公告辦法》等相關(guān)法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的，可以依法申請(qǐng)聽證，提出自己的意見和建議，督促征收方對(duì)存在錯(cuò)漏的方案進(jìn)行修改。

實(shí)踐中有些地方征收項(xiàng)目中，并沒有告知被征收人享有提出意見、參與聽證的權(quán)利，或者僅僅是走過場(chǎng)式地收集被征收人的意見、簽字，實(shí)際上并沒有真正對(duì)問題方案進(jìn)行修改調(diào)整。遭遇這類情況的被征收人有權(quán)提出異議，也可以結(jié)合具體案情考慮從這個(gè)角度入手幫助維權(quán)。

權(quán)利三確認(rèn)權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

也就是說，無(wú)論是對(duì)前期的評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查的結(jié)果，還是對(duì)初步做出的分戶評(píng)估報(bào)告，拆遷戶都有權(quán)確認(rèn)記錄評(píng)估內(nèi)容的準(zhǔn)確性，并在此基礎(chǔ)上對(duì)錯(cuò)漏問題進(jìn)行指出監(jiān)督改正。

對(duì)于評(píng)估報(bào)告、限拆決定等的送達(dá)回執(zhí)，是否簽字并不一定能夠影響送達(dá)的文書本身的效力，對(duì)于此類材料，被拆遷人可以先簽收，并盡快在規(guī)定期限內(nèi)啟動(dòng)法律救濟(jì)程序；對(duì)于未經(jīng)過送達(dá)程序的相關(guān)文書，被拆遷人朋友還可以針對(duì)拆遷方程序違法問題展開維權(quán)。

權(quán)利四選擇權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)論是選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，還是選擇補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償），選擇權(quán)都應(yīng)當(dāng)在被拆遷人自己手上。實(shí)踐中很多拆遷項(xiàng)目徹底無(wú)視了被拆遷人的選擇權(quán)，直接由政府指定評(píng)估機(jī)構(gòu)、給出補(bǔ)償方式，事實(shí)上是違反相關(guān)法律規(guī)定，侵犯被拆遷人的自主選擇權(quán)利的。

權(quán)利五救濟(jì)權(quán)

對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，被拆遷人可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，被拆遷人可以在收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定；在此基礎(chǔ)上，被拆遷人還可以進(jìn)一步通過訴訟或復(fù)議途徑繼續(xù)深入展開維權(quán)。

被拆遷人認(rèn)為房屋征收決定、補(bǔ)償決定、拆遷協(xié)議和征地拆遷過程中征收方作出的其他具體行政行為違法，侵犯自身合法權(quán)益的，可以通過行政訴訟或行政復(fù)議途徑維權(quán)。

征地拆遷過程中，征收方工作人員存在違反相關(guān)法律規(guī)定的行為，如斷水?dāng)嚯?、暴力逼遷的，被拆遷人有權(quán)依法向政府和監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)，以此作為輔助手段，向征收方施壓，幫助實(shí)現(xiàn)維權(quán)目的。

以上這些，都是被拆遷人在權(quán)益受到侵害后可以用以有效防御反擊的手段，都是被拆遷人可以依法行使的救濟(jì)權(quán)利。每一個(gè)具體的案件，被拆遷人所處的時(shí)間點(diǎn)不同，當(dāng)下可以馬上著手去做的維權(quán)工作也不同，但無(wú)論在哪個(gè)階段，被拆遷人都有依法維護(hù)自己的權(quán)益的希望。

當(dāng)被拆遷人朋友覺得自己的處境很糟糕時(shí)，千萬(wàn)不要破罐破摔地以報(bào)復(fù)心態(tài)暴力維權(quán)，第一時(shí)間抓住維權(quán)的機(jī)會(huì)，避免自己陷入更深的泥潭。

征地拆遷并不是一個(gè)政府單方面“壓榨”被拆遷人的行為，被拆遷人在拆遷過程中依法享有各種各樣的權(quán)利，更有權(quán)要求政府給予自己公平合理的補(bǔ)償和全面的安置。

如果有被拆遷人認(rèn)為自己的補(bǔ)償條件不合理，或在拆遷過程中遭遇拆遷方的威逼甚至侵權(quán)暴行，一定要勇敢地通過法律途徑反抗。千萬(wàn)不要抱著“若肉只能被強(qiáng)食”的消極心態(tài)，那才是真正中了違法者的圈套。

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