評(píng)估是拆遷的重要環(huán)節(jié)

房屋價(jià)值多少，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察評(píng)估。評(píng)估主要是對(duì)房屋的價(jià)值、裝飾裝修以及停產(chǎn)停業(yè)損失等的評(píng)估。在評(píng)估完畢后，被拆遷人會(huì)收到一份評(píng)估報(bào)告，這份評(píng)估報(bào)告會(huì)成為被拆遷人獲得多少補(bǔ)償?shù)闹匾獏⒄铡?br>
當(dāng)被拆遷人不接受這份估價(jià)結(jié)果，并向拆遷方提出疑問時(shí)，可能會(huì)得到“估價(jià)多少補(bǔ)償就多少”的回復(fù)。如果被拆遷人法律意識(shí)薄弱，認(rèn)為這就是最終補(bǔ)償，就會(huì)錯(cuò)過一次提升補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

這個(gè)結(jié)果并非不可撼動(dòng)。被拆遷人對(duì)這份評(píng)估報(bào)告不滿意，可以在收到報(bào)告的十日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

補(bǔ)償還沒談好，協(xié)議也沒簽，但拆遷方先打款到賬戶上了，這錢你是動(dòng)還是不動(dòng)？

金錢是個(gè)敏感的東西，當(dāng)沒看到錢時(shí)尚能冷靜，但當(dāng)錢已到賬戶，被拆遷人可以隨意支配時(shí)，不是誰都能抵制住這種誘惑。另外，被拆遷人普遍認(rèn)為不管簽沒簽字，只要錢到了賬戶上，就沒有了回旋的余地。

被拆遷人一定要抵制住誘惑，千萬別動(dòng)這筆錢。如果你動(dòng)了，在這場(chǎng)博弈中你就輸了。你一動(dòng)這筆錢，拆遷方就認(rèn)定你同意了這個(gè)補(bǔ)償，你就失去了提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。并非只要拆遷款打給被拆遷人，被拆遷人就只能接受這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。只要被拆遷人沒簽協(xié)議，沒有動(dòng)過這一筆錢，那么雙方就沒有就補(bǔ)償問題達(dá)成一致，拆遷補(bǔ)償就還能提升。

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