如何避免這些損失呢？被征收人一定要記住這幾件事

被征收人與開發(fā)商的糾紛頻頻發(fā)生，無(wú)論誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，幾乎大部分時(shí)候都是被征收人的利益受到損失。如何避免這些損失呢？被征收人一定要記住這幾件事：

1.未簽協(xié)議就先搬遷

無(wú)論是哪種情況，在未簽協(xié)議的前提下先行搬離了被拆房屋，甚至沒有對(duì)房屋攝影攝像保留證據(jù)，就給了征收方偷拆、強(qiáng)拆的機(jī)會(huì)。

2.撕毀文件

對(duì)征收方下發(fā)或張貼的征收文件、補(bǔ)償安置方案或評(píng)估報(bào)告等征收文件，一些被征收人因過于氣憤，在下發(fā)的第一時(shí)間就給撕掉了。這是非常錯(cuò)誤的方式，因?yàn)檫@些文件都是以后提高補(bǔ)償維權(quán)的證據(jù)線索。正確的做法是保存好征收文件或及時(shí)拍照錄像。

3.上交原件

被征收土地、房屋的手續(xù)證件要保留好，謹(jǐn)防征收方以核實(shí)土地、房屋合法性為由讓您上交原件，如需上交一定要上交復(fù)印件。因?yàn)槿羧笔ёC明原件，就相當(dāng)于沒有補(bǔ)償主體資格，征收方極易以此要挾被征收人接受低補(bǔ)償或沒有補(bǔ)償。

4.拒絕協(xié)商談判

在面對(duì)征收辦上門協(xié)商工作時(shí)不要一味拒絕。征收方主動(dòng)找您談判說(shuō)明征收方希望能通過談判解決雙方意見不一的情況，那補(bǔ)償就還有提升空間。

5.盲目跟簽

簽訂補(bǔ)償協(xié)議是征收最重要的環(huán)節(jié)。只要您簽署了補(bǔ)償協(xié)議，就意味著征收方可以直接以合法名義來(lái)拆除您的房子了。所以，被征收人一定要謹(jǐn)慎簽字，看清協(xié)議雙方主體、補(bǔ)償款項(xiàng)和金額、補(bǔ)償方式、搬遷期限、過渡費(fèi)和違約責(zé)任等具體條款。

6.索要天價(jià)

在協(xié)商的過程中，不要索要過高的補(bǔ)償款，一定要結(jié)合自身房屋價(jià)值來(lái)進(jìn)行索要。過高的補(bǔ)償款會(huì)讓開發(fā)商放棄拆遷你的房屋，讓你成為釘子戶，最終得不償失。

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