征收賠償范圍

行政機關基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補償責任，反之因違法實施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責任。行政賠償是國家賠償?shù)囊环N形式。《國家賠償法》規(guī)定“直接損失”的范圍，除包括被拆建筑物重置成本損失外，還應當包括被拆遷人應享有的房屋拆遷安置補償權益以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，不僅包括既得財產(chǎn)利益的損失，還應當包括雖非既得但又必然可得的財產(chǎn)利益損失。也就是說，賠償范圍至少為被拆遷人按照拆遷補償程序本可獲得的全部補償。

2、賠償方式

從切實保障被拆遷人應享有合法權益角度看，行政機關仍有提供產(chǎn)權安置房或者支付拆遷安置賠償金的義務，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權，進而保障被拆遷人所享有的實際居住權益。

3、賠償標準

首先，為體現(xiàn)對違法拆除行為的懲戒，對被拆遷人的相應賠償不應低于其原應得的相關拆遷安置補償權益。其次，應當考量其他被拆遷戶以及當?shù)仄渌?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/5618.html >項目的類似補償方式與標準、安置情況，全面考慮法律、行政法規(guī)以及相關政策規(guī)定的連續(xù)性、一致性和公平性。在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，結(jié)合被拆遷人實際情況，盡可能給予被拆遷人必要、合理的照顧和安排，確保其享有的居住條件不降低、有改善。再次，人民法院針對賠償案件可以組織調(diào)解。如果難以達成一致意見，宜依照《國家賠償法》有關規(guī)定及時作出賠償決定。按照全面賠償原則，對被拆遷人的合法權益全面及時、一次性地賠償救濟到位。

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