問(wèn)：我與丈夫王某婚后生有一小孩，但因感情破裂后協(xié)議離婚，根據(jù)協(xié)議約定，我將自己享有的一半共有房屋贈(zèng)與給了女兒小王，但因?yàn)闊o(wú)房居住，離婚后仍居住在該房屋的底層?；橐鲫P(guān)系解除后，王某以我已喪失房屋所有權(quán)為由強(qiáng)行讓我交出了房屋鑰匙并將全部門(mén)鎖換掉致使我不能進(jìn)入該房屋居住，我現(xiàn)在能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與進(jìn)行維權(quán)？

榮昌張女士

答：根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。如果沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)表示受贈(zèng)人不接受贈(zèng)與，那么應(yīng)該認(rèn)定贈(zèng)與合同成立，但合同成立并不代表生效，贈(zèng)與合同的生效需要滿足生效要件?！逗贤ā返?87條規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說(shuō)贈(zèng)與合同從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效，你贈(zèng)與女兒房屋的合同要生效，則需要辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與合同就未生效，你也沒(méi)有喪失房屋的所有權(quán)。根據(jù)《合同法》186條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。所以你現(xiàn)在可以通過(guò)訴訟進(jìn)行撤銷(xiāo)贈(zèng)與。