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未來(lái)商鋪有投資價(jià)值嗎 商鋪為何投資價(jià)值下降了?

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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商鋪為何投資價(jià)值下降了?

商鋪相對(duì)而言金融屬性較差,故而很多人建議不要購(gòu)買(mǎi)商鋪

商鋪首先最多只能申請(qǐng)5成的貸款,住宅可以7成,有的無(wú)法申請(qǐng)貸款的,尤其格子鋪等
商鋪交易需要交稅較高,多數(shù)情況是成交價(jià)的15%(具體有不同)
商鋪水電費(fèi)比較高

以前好的商鋪商業(yè)價(jià)值高,做生意賺錢(qián),自己經(jīng)營(yíng)或者出租收益不錯(cuò),現(xiàn)在商鋪受到電商沖擊,租金沒(méi)有那么強(qiáng)勁的回報(bào)了。

好的商鋪可以申請(qǐng)的,差的商鋪很難申請(qǐng)。
好的商鋪是一線(xiàn)街鋪,獨(dú)立鋪位,出租穩(wěn)定,周?chē)虡I(yè)繁華。
差的商鋪,就不是一線(xiàn)了,有可能商場(chǎng)那種混合在一起的商鋪,沒(méi)有獨(dú)立分割,周邊空鋪較多,就很難出租,很難有回報(bào)了,自然就難以貸款了

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