名下有雙證房如何買房？

包子在13年按揭貸款買了套128方的房子，有兩個房產(chǎn)證，可是因為這套房子卻大大影響了他們再次購房的腳步[捂臉][捂臉]為啥？因為限購啊。廣州戶口的家庭只能買兩套住宅，明明買了一套房子自住，但是名下卻顯示有了兩套房產(chǎn)證。

怎么辦呢？

解決方案一
了解到包子父母名下無房，再次購買房子，可以以父母名義落名，申請接力貸，包子作為共同借款人，向銀行申請貸款，貸款年限可以按照包子年齡來申請。并且可以首付3成30年[機智]

解決方案二
包子可以結(jié)清房貸后辦理夫妻離婚析產(chǎn)，把現(xiàn)有的這兩套房子轉(zhuǎn)給一方，以另一方名義購買二套房，離婚不滿一年首付五成，離婚滿一年首付4成或者3成。

解決方案三
結(jié)清現(xiàn)有房貸再把房子轉(zhuǎn)給父母名再購買二套，名下無房，有貸款記錄，首付4成。

解決方案四
賣掉當前房子，如果有人愿意并且有名額購買包子這套房子就更加好了[得意][得意][得意]

解決方案五
其實廣州公司買房不限購，還可以申請法人按揭貸款，首付三成。但是考慮到包子一家是普通工薪族，也沒有炒房的意愿，故而不推薦

哪個方案更合適？



,畢倩雯man博主為什么兩個房產(chǎn)證的房子二手買賣時不能進行公積金貸款？,按揭公積金不接受雙拼,按揭回復(fù)畢倩雯man雙拼房房價低一些（同等情況下）,共3條回復(fù),方案二單身人士限購一套,按揭夫妻析產(chǎn)不限購，也就是比如夫妻一共有3套房子，可以將三套房子全部給其中一個人,大戩刀那也太冤了吧？,共3條回復(fù),按揭