購(gòu)法拍房要注意些什么買法拍房有什么要注意的嗎？付款方式有要求的嗎？

時(shí)間：2020-08-11 來(lái)源：法律投稿

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買法拍房有什么要注意的嗎？付款方式有要求的嗎？

法拍房最大的困擾是交吉，就是難以收樓，有可能存在惡意的房子占用者，比如租房的，或者其他有債務(wù)糾紛的，或者業(yè)主的家人本身不想搬走

不過(guò)現(xiàn)在流行交吉了！所以這個(gè)最大的障礙解除了，話要說(shuō)回來(lái)，解除了這個(gè)最大的障礙，拍賣價(jià)格也提高了，與市場(chǎng)價(jià)格相比接近很多了，以前有的可能真的很筍。

其次稅費(fèi)是大坑，尤其極少數(shù)房子的業(yè)主是法人，不是個(gè)人，稅費(fèi)可能會(huì)很高的。即便是個(gè)人的房子，如果要交個(gè)稅，稅費(fèi)也比平常的交易要高。

另外就是貸款，由于法院原則上要求10天付款，銀行貸款來(lái)不及，所以可能會(huì)涉及墊資過(guò)橋，擔(dān)保費(fèi)等，貸款手續(xù)費(fèi)高一些

另外剛拍賣的房子，銀行申請(qǐng)貸款，需要按照拍賣的價(jià)格來(lái)計(jì)算貸款額度，所以貸款難一些。

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