手頭有錢，該不該提前結(jié)清貸款？

房貸100（利率6點），現(xiàn)手上有現(xiàn)100多點（在簡單理財，年化5點，沒有更好的渠道了，也不想冒太大的風險），你是說我是提前還掉貸款呢還是繼續(xù)理財？

答
從當前分析，自然是應該還掉，因為你支付6%的利息，收取5%的利息，每年至少虧1%，也就是虧1萬，如果還掉就可以節(jié)省1萬的利息支出。

而且房貸的6%是每月要支付的，你的理財未必每個月可以收?。ㄓ械睦碡斒且欢〞r間，存在空檔期，故而說的是年化收益，而不是事實上到手的收益）。

你的房貸利率6%，大概是上浮22%，也不算低，不過不清楚你的貸款是在哪個城市。如果在廣州這個利率略高，因為有上浮10%的利率。

你的理財收益5%也不算低，因為多數(shù)理財4%左右，你的高于平均水平了。

如果你不還清，意味著每年虧1萬，但是手頭有100萬現(xiàn)金，為自己將來隨時有需要的投資留下足夠現(xiàn)金（比如想買房）。
如果你還清，下次想用錢，就需要重新抵押，重新貸款，手續(xù)很麻煩的，比如消費貸，廣州最高額度100萬，年限最多10年，利率比你的房貸還高。

不過說到這里，我建議你咨詢你當?shù)氐慕?jīng)營貸政策情況
以廣州為例，廣州經(jīng)營貸利率不高，上浮10%，上浮15%，上浮20%都有的，不過經(jīng)營貸麻煩在于需要公司。沒有公司無法申請經(jīng)營貸的。

如果你當?shù)氐慕?jīng)營貸利率不高，如果你已經(jīng)有公司了，或者暫時課預見的23年以上不會有資金需求，那么建議還清房貸，無債一身輕。
如果你沒有公司，接下來可能會有資金需求，那么建議不要還清。


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