交易風(fēng)波(上集)，答應(yīng)加急，加急費(fèi)該誰(shuí)出？

大家都說(shuō)買房是高興也是激動(dòng)的，但是最近吳女士卻被自己的買家告上法庭，怎么一回事呢？

2017年3月，吳女士和同小區(qū)的鐘先生通過中介，簽訂了買賣合同，吳女士的這個(gè)物業(yè)有個(gè)特別之處，就是有一個(gè)車位，這個(gè)車位是路邊劃線出來(lái)的，并無(wú)車位房產(chǎn)證，只有管理處和當(dāng)年一手樓的業(yè)主簽署了的長(zhǎng)期使用合同，使用期限和物業(yè)使用期限一樣70年，不需要交車位租賃費(fèi)用，但是管理費(fèi)是要交的。

吳女士是向一手業(yè)主買房，也轉(zhuǎn)移了車位使用權(quán)的二手業(yè)主，因?yàn)樽约簺]有購(gòu)買車，這個(gè)車位平時(shí)都是給鄰居停車的，在吳女士和一手業(yè)主辦理物業(yè)過戶手續(xù)的時(shí)候，車位是不能辦理過戶手續(xù)的，物業(yè)承諾吳女士可以一直使用，吳女士在出售該物業(yè)的時(shí)候也把這個(gè)車位情況告訴了鐘先生，因?yàn)殓娤壬彩潜拘^(qū)的業(yè)主，這個(gè)車位沒有證他也是知道的。

合同約定房?jī)r(jià)150萬(wàn)，吉屋交樓，交樓時(shí)間合同約定放款后一個(gè)月，但是雙方口頭約定如果那個(gè)時(shí)候吳女士新買的房裝修沒有完成，交樓時(shí)間順延，另外，吳女士因?yàn)橘u一買一，兩邊都要貸款，要求鐘先生的貸款由吳女士指定人辦理，鐘先生因?yàn)橐笞鼋M合貸款，時(shí)間比較慢，要求鐘先生辦理加急手續(xù)，鐘先生都一一答應(yīng)下來(lái)了。

吳女士心想，一來(lái)大家都是鄰居，二來(lái)鐘先生好歹也是個(gè)男人，說(shuō)話應(yīng)該都算數(shù)。于是，接下來(lái)吳女士去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，由于吳女士當(dāng)初也是組合貸款，所以必須吳女士先申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，公積金比商業(yè)提前扣款了，鐘先生瞞著吳女士讓他一個(gè)在建行的親戚把他的資料入了建行系統(tǒng)，鎖定85折利率。后來(lái)等吳女士扣款成功后他才說(shuō)自己已經(jīng)找建行做按揭了，希望吳女士配合，吳女士當(dāng)場(chǎng)很生氣，明明說(shuō)好貸款由吳女士找人處理的，他這樣先斬后奏太過分了，鐘先生還強(qiáng)調(diào)當(dāng)初只是說(shuō)考慮一下讓吳女士做貸款，并沒有答應(yīng)。由于沒書面文件，也由于吳女士耽擱不起，所以只能算了。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候政策原因，銀行放款很慢，很多銀行沒額度，所以吳女士本來(lái)是希望自己的關(guān)系可以快點(diǎn)，結(jié)果買家自己找，她也沒辦法，只好讓步了。

在公積金貸款的時(shí)候，合同明確寫了需要辦理加急手續(xù)，鐘先生死活不同意支付加急費(fèi)，說(shuō)當(dāng)初只是同意業(yè)主加急，但是并沒有說(shuō)加急費(fèi)用他來(lái)承擔(dān)，鐘先生的意思是加急手續(xù)他配合辦理，但是費(fèi)用他不愿意承擔(dān)，要吳女士自己承擔(dān)。

這個(gè)時(shí)候，吳女士只覺得自己遇到了無(wú)賴，要求中介出面處理，畢竟要求辦理加急是寫進(jìn)合同里的，于是，一周后，中介打來(lái)電話，說(shuō)和鐘先生溝通好了，加急費(fèi)中介和買家一起承擔(dān)。

那么這一茬終于翻篇了，繼續(xù)走接下來(lái)的流程，本以為會(huì)順順利利，沒想到更離譜的事情發(fā)生了，聽我下回講解，實(shí)在是太狗血了，劇情太長(zhǎng)了



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