機(jī)智的選擇，讓你買房更省錢

梁小姐是一個(gè)單身狗，去年生意賺了一大桶金，然后打算去買一套二手房。經(jīng)過(guò)多番的看房，梁小姐分別看中了一套面積89.80平方米和一套面積90.10平方米的。而這兩套房子的戶型，樓層，朝向都是沒(méi)多大的區(qū)別。甚至兩套房子的成交價(jià)卻是一樣的，業(yè)主都是放盤賣500萬(wàn)。作為小白的梁小姐來(lái)說(shuō)，當(dāng)然要問(wèn)問(wèn)自己的父母，長(zhǎng)輩和閨蜜了。而長(zhǎng)輩們都說(shuō)，肯定買大面積90.10平方米那個(gè)同樣的價(jià)格，不買大的跑去買小的，豈不是虧死！

相信大部分的人，想法都是跟梁小姐的長(zhǎng)輩一樣吧。買大的不會(huì)虧，買小的才會(huì)虧，那么專業(yè)人士會(huì)如何看待呢？其中種種的奧妙，你又知道不？

梁小姐向咨詢貸款方案的時(shí)候，就提到了選擇那套房更好地話題，那么優(yōu)惠如何看待呢？

其實(shí)稅費(fèi)不同的。

梁小姐首次購(gòu)房，面積90平方以下契稅是交1%，而面積90平方以上契稅就要交5%。

從購(gòu)買成本來(lái)說(shuō)，對(duì)于一套89.80平方米500萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，單價(jià)是元一平方米，90.10平方米的房子，多了0.3平方米，價(jià)值多少錢呢？是元。
所以多得了價(jià)值元的0.3平方米，你卻需要多支付元契稅。

從體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，我相信你住在89.80平方米與住在90.10平方米是沒(méi)有任何感覺(jué)的

所以說(shuō)，機(jī)智的你，知道選擇哪一套房子了吧？