國慶后LPR時代如何確定你的房貸貸款利率？

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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國慶后LPR時代如何確定你的房貸貸款利率？

以后申請貸款的時候，LPR以放款當(dāng)天的LPR值為準(zhǔn)，加點數(shù)額通常以同貸書為準(zhǔn)，極少數(shù)可能會在放款當(dāng)天征得借款人同意前提下有所調(diào)整。

舉例
申請房貸貸款的時候LPR是4.85%，加54個基點，也就是執(zhí)行5.39%。

由于LPR一個月公布一次，放款的時候已公布了新的LPR，比如調(diào)整為4.8%，那么最后執(zhí)行的是在4.8%基礎(chǔ)上加54個基點，也就是房貸利率是5.34%？
同理，放款的時候如果LPR提高了，放款也會隨之提高。

放款后，加54個基點在整個還貸周期內(nèi)保持不變
LPR以放款當(dāng)天的為準(zhǔn)，可以申請最少一年重定價一次，也可以協(xié)商整個還款周期內(nèi)保持不變。

如果要求整個還款周期保持不變，則相當(dāng)于整個還款周期是固定利率了，這個加點可能會比定價周期短的貸款利率略高一些。

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