高評有風(fēng)險嗎？

我老婆賣房的時候，簽了合同才發(fā)現(xiàn)，原來買家和中介是做高評高貸，我們實收142，高評做成168，我老婆已經(jīng)簽字了，這樣對我們有什么影響？

答
站在銀行的角度，申請貸款必須提供真實的資料。

如果你們接受142萬出售房子（認(rèn)為這個價格是市場價格，也是公道的，賣出去沒有吃虧），通常也沒有啥大問題的。

只要全過程各方默契配合，也不會出問題的，當(dāng)然如果（業(yè)主，買家，中介，按揭）任何一方跳出來向有關(guān)部門說實話，會導(dǎo)致房貸不放款的，這個也是風(fēng)險。

另外一個比較容易出問題的是，買家高評目的是減少首付款，但是站在銀行角度首付款反而增加了。
以你的為例，假設(shè)首付三成
正常來說，成交價142萬，首付43萬，貸款99萬
高評之后，成交價168萬，貸款117萬，銀行認(rèn)可首付是51萬，買家認(rèn)為首付是25萬。
所以需要買家支付給你51萬首付款（提供51萬轉(zhuǎn)賬憑證才能放款），你再退還給買家26萬，這個退錢也要注意風(fēng)險（被銀行發(fā)現(xiàn)退錢了，可能就不放款了哦）！,按揭歡迎大家加入我的群，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群