征地安置補(bǔ)償款給的太少，可依據(jù)這4條規(guī)定要求增加補(bǔ)償

有時(shí)聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)家因?yàn)檎鞯夭疬w一夜暴富，得到多少套房子，還收到幾十萬(wàn)現(xiàn)金補(bǔ)償。但也有的人說(shuō)給的補(bǔ)償太少，重新購(gòu)置裝修新房都不夠。征地安置補(bǔ)償款給的太少，可以要求增加補(bǔ)償嗎？可依據(jù)這4條規(guī)定要求增加補(bǔ)償。前提是，當(dāng)你沒(méi)有談妥補(bǔ)償時(shí)，先別在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。只要簽字了，就默認(rèn)為認(rèn)可補(bǔ)償條件，將來(lái)沒(méi)法反悔了。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地法》)第47條第2規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

依據(jù)《土地法》第47條第6款的規(guī)定，認(rèn)為如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第十二項(xiàng)【完善征地補(bǔ)償辦法】規(guī)定的“縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼”和《物權(quán)法》第42條規(guī)定的“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付相應(yīng)費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”。楹庭認(rèn)為均屬于原則性的標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)《土地法》第47條第7款的規(guī)定，國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，在這里并沒(méi)有倍數(shù)的限制。

以上是“征地拆遷中補(bǔ)償款如何確定？”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。