房產(chǎn)抵押貸款是否需要把剩余房貸提前還掉才可以？另外如果想抵押貸款用于個人第二套房首付款，首套市價足夠，征信流水沒問題，沒有公司的條件抵押貸250w，預計到手去買房能有多少錢，以及這個過程需要額外多少手續(xù)費等成本？一次辦理下來拿到款的時間預計要多長？

答
如果你名下有房，先申請一筆錢出來

如果之前的房貸未結清，那么這個屬于二押，二押是需要營業(yè)執(zhí)照的，如果有營業(yè)執(zhí)照，則可以申請到房子評估值的6成或者7成，當然要減去尚欠銀行的額度

當然了，如果沒有營業(yè)執(zhí)照，就無法申請二押
那就可以申請消費貸，消費貸需要結清房貸，最多可以申請100萬，年限最多10年，故而消費貸額度不高，年限不長的。

如果將房貸結清，也有營業(yè)執(zhí)照，那就是一押了，最多可以申請到房子評估值的7成。

消費貸，經(jīng)營貸的手續(xù)費相對房貸會高很多，通常0.6%1%不等，也有按揭公司會收取2%甚至更多

至于需要的時間，也看情況，通常1個多月時間，但是涉及涂銷也是很耗費時間的

具體情況具體分析。