二手房交易過程中，買家給首付后申請(qǐng)按揭貸款的。這個(gè)首付是直接轉(zhuǎn)入

時(shí)間：2020-08-11 來源：法律投稿

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二手房交易過程中，買家給首付后申請(qǐng)按揭貸款的。這個(gè)首付是直接轉(zhuǎn)入賣家私人賬戶，賣家承認(rèn)收到首付后再讓買家申請(qǐng)按揭貸款，還是轉(zhuǎn)入銀行公家賬戶，銀行承認(rèn)收到首付后，等房貸下來后一起給賣家啊？。希望可以詳細(xì)點(diǎn)說一下

按揭答

購(gòu)買二手房的標(biāo)準(zhǔn)流程（核心涉及資金部分）
1簽訂買賣合同（含網(wǎng)簽），支付定金

2雙方準(zhǔn)備證件，買家準(zhǔn)備首付款存在買家賬戶，提供流水證明首付款充足

3銀行拿到齊全資料后，審批同貸書

4雙方到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心辦理遞件過戶交稅抵押手續(xù)

5過戶當(dāng)天，買家將首付款支付給業(yè)主。

6辦妥抵押后，銀行進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，放款

7收樓，買家收樓當(dāng)天將水電押金支付給業(yè)主。

所以你說的問題
1首付款轉(zhuǎn)入賣家私人賬戶
2不會(huì)進(jìn)入銀行公家賬戶

不過現(xiàn)實(shí)中也有很多其他操作
比如買家提前支付首付款給業(yè)主辦理贖契，那就在過戶之前支付首付款了
比如申請(qǐng)資金托管，那就也是過戶之前辦理，而且資金存入銀行的虛擬賬戶,捕風(fēng)的成鍋鍋第二和第五是重合了呀？！第二步已經(jīng)存入首付款！,按揭2的意思是首付款存入買家本人的賬戶，5表示首付款從買家轉(zhuǎn)給業(yè)主的賬戶

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