以前向咨詢(xún)過(guò)提前還貸的問(wèn)題，隨后有朋友說(shuō)房子能不賣(mài)就不賣(mài)，能多買(mǎi)套就多買(mǎi)套，現(xiàn)在兩套房，一套房齡20年，位于市中心的老破小，周?chē)t(yī)院車(chē)站很方便，樓梯房7樓；一套17年新房，地段稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但仍屬于市區(qū)，配套就沒(méi)有老破小那么如果得賣(mài)一套的話，你覺(jué)得賣(mài)哪套呢？麻煩幫忙分析下。

其實(shí)要說(shuō)買(mǎi)房有很多投資的理念

你朋友說(shuō)能不賣(mài)就不賣(mài)，這個(gè)投資理念來(lái)源是哪里呢？
我們不就是為了買(mǎi)房嗎？那么何必賣(mài)房呢？因?yàn)閬?lái)回買(mǎi)賣(mài)，成本很高的（墊資，稅費(fèi)，中介費(fèi)，按揭費(fèi)，評(píng)估費(fèi)），這些如果不賣(mài)其實(shí)就省了

至于需要錢(qián)，則可以繼續(xù)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸。

你的房子20年樓齡，其實(shí)不算老的，確實(shí)可以繼續(xù)持有的，不用急

那么真的不能賣(mài)房嗎？除非你覺(jué)得買(mǎi)錯(cuò)了，房?jī)r(jià)遲遲不升，配套遲遲無(wú)法解決，也沒(méi)有后續(xù)利另外就是有更好的原則，那么也有一個(gè)理論，買(mǎi)二退一，就是新買(mǎi)入兩套，酌情賣(mài)出一套

你的如果問(wèn)題不大，就不要急著賣(mài)出，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也低迷，賣(mài)不出好價(jià)



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