拆遷過(guò)程中這三類證據(jù)非常關(guān)鍵，早收集不吃虧！

征地拆遷中程序復(fù)雜，所需證據(jù)繁多，在這里萬(wàn)典律師把征地拆遷中的證據(jù)分為三類，希望被征收人能夠及時(shí)留存：

一、證明主體資格的證據(jù)。

二、拆遷程序證據(jù)。

三、通過(guò)拍照、錄音、攝像獲取的證據(jù)。

1、主體證據(jù)

主體資格信息是能否以自身名義參與法律程序獲得法律保護(hù)所必備的身份及與身份有利害關(guān)系的其他證據(jù)。如：身份證、房產(chǎn)證、土地證，租賃房屋的要有租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、交租金的收據(jù)等等，在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等。

如果有被拆戶繼承房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶，那么要提供戶口本，關(guān)于繼承的相關(guān)信息是必不可少的。這些主體資格信息相對(duì)來(lái)講比較容易搜集，幾乎每家把這些東西都保存的很好。

有的人會(huì)問(wèn)，我這些東西不全怎么辦?沒(méi)關(guān)系，有多少提供多少，律師接手后會(huì)告訴你還需要哪些資料。

2、程序證據(jù)

程序證據(jù)由拆遷活動(dòng)開始至結(jié)束的一系列證據(jù)組成，是政府具體行政行為發(fā)生、存在的證據(jù)。

首先有各種公告、決定、通知等。包括《房屋征收公告》、《房屋征收決定》、《房屋征收補(bǔ)償安置方案公告》，還有《搬遷獎(jiǎng)勵(lì)通知》等一系列文件。這些政府發(fā)布的文件有時(shí)被征收人會(huì)在第一時(shí)間拍照留存，但也有的被征收人從未見過(guò)這些政府文件，那么這時(shí)就需要向有關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開來(lái)獲取。

接著就是評(píng)估程序。這時(shí)我們一定要注意房屋評(píng)估報(bào)告，許多被征收人看到評(píng)估報(bào)告十分不理想，就拒絕接受紙質(zhì)報(bào)告，這種做法是不對(duì)的。通過(guò)評(píng)估報(bào)告，我們可以看出評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，還可以判斷評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果是否準(zhǔn)確。

之后就是補(bǔ)償安置協(xié)議，被征收人手中一定要有原件留存。

最后如果被征收人不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府征收部門還會(huì)向被征收發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償決定》，如果被征收人拒不搬遷的話就還會(huì)有《限期拆除決定》等文件，這時(shí)被征收人一定要注意了，這些催促拆除的文件可不是鬧著玩的，如果你還不采取法律措施的話，拆遷方將會(huì)迅速進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

3、強(qiáng)拆證據(jù)

最后重點(diǎn)講一下被征收人需要通過(guò)拍照、錄音、攝像獲取的關(guān)鍵證據(jù)。

這個(gè)時(shí)候全憑被征收人自己操作了，所以在取證過(guò)程中，注意保管好自己手機(jī)、相機(jī)等取證設(shè)備，有條件的可以購(gòu)買錄音筆、微型攝像頭等，取證后可以及時(shí)把證據(jù)轉(zhuǎn)移到其他設(shè)備上。盡量避免和征收方起直接沖突，人身安全是最重要的。

對(duì)房屋、院落、貴重物品進(jìn)行取證

在得知拆遷信息的時(shí)候，要對(duì)自己的房屋進(jìn)行全方位的拍照錄像，包括房屋的原貌、屋內(nèi)的物品及擺放位置、院落內(nèi)的附著物、圍墻等都要拍攝。

對(duì)強(qiáng)拆活動(dòng)進(jìn)行取證，拍攝身穿制服的工作人員

即看起來(lái)像是政府工作人員的，比如警察、武警拍照，尤其是對(duì)其臉部和服裝上的編號(hào)；

拍攝到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的車輛

對(duì)準(zhǔn)到達(dá)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的車輛拍照攝像，包括挖掘機(jī)、警車等，尤其是車牌號(hào)；

拍攝重要指揮人員

一般到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施強(qiáng)拆的會(huì)有負(fù)責(zé)人，指揮整個(gè)強(qiáng)拆；

對(duì)熟知的重要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行拍攝

如果你認(rèn)識(shí)他是領(lǐng)導(dǎo)就更好了，一定給他多拍幾張。

要注意在強(qiáng)拆過(guò)程中拍攝也是一件講究技巧的事情，一定要將重要的人物拍全、重要的車輛車牌號(hào)拍清晰，如果自己被限制的話可以委托他人取證，請(qǐng)鄰居、朋友、其他親戚進(jìn)行拍照或錄像，以防萬(wàn)一。

對(duì)出警記錄進(jìn)行取證

在強(qiáng)拆過(guò)程中，及時(shí)報(bào)警是必須的。

對(duì)于報(bào)警的通話和警方是否及時(shí)出警、出警后如何解決等都要保存證據(jù)。很多當(dāng)事人認(rèn)為警察和征收方是一伙，也在現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)警也沒(méi)有作用，故沒(méi)有選擇報(bào)警，而這將為日后可能發(fā)生的維權(quán)訴訟造成困難和麻煩。

結(jié)束語(yǔ)

千里之路，始于足下，自己的權(quán)益要靠自己去爭(zhēng)取，不能把一切事宜都委托給律師，雖然律師在代理案件后，會(huì)用專業(yè)的手法對(duì)證據(jù)進(jìn)行收集與分析，但某些關(guān)鍵的證據(jù)，諸如現(xiàn)場(chǎng)的錄音、錄像，一旦錯(cuò)過(guò)，后期就無(wú)法收集，所以廣大的被征收人一定要注意做好證據(jù)的收集工作，為日后的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。

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