棚戶區(qū)是什么？棚戶區(qū)改造程序有哪些？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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棚戶區(qū)指的是在城市建設范圍內，由于平房密度較大、使用年限較長、住房質量差、人均面積小、基礎設施不齊全、安全隱患較多等因素導致改造難度較大的區(qū)域。其改造的根本目的是改善居民的居住條件、并完善城市功能。

棚戶區(qū)改造程序

棚戶區(qū)所處的土地性質不同導致其改造程序有差異。國有土地上的棚戶區(qū)改造程序應嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的相關內容實施；同時集體土地上的棚戶區(qū)改造應當依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等實行。

（一）國有土地上棚戶區(qū)改造流程

1、征收部門在征收之前應當組織討論會，對征收是否符合公共利益以及征收的必要性進行討論，這是棚戶區(qū)改造的前提。

2、征收部門應對征收范圍進行實地考察，同時制定征收補償方案并及時公布。開展聽證會，收集公眾對補償方案的意見和建議，積極修改。

3、進行社會風險評估，制定評估報告后，市、縣級政府作出征收決定書，并在征收范圍內進行公告。

4、與被征收人協(xié)商選定評估機構，落實征收補償費用等。

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