463我最近遇到一個(gè)難題，就是我購買一套房子，當(dāng)時(shí)業(yè)主說滿五年唯一。然后我這邊只需要交契稅即可。但是，我不確定業(yè)主是不是真的可以免個(gè)稅。

：現(xiàn)在很多業(yè)主賣房子的時(shí)候，都會(huì)要求實(shí)收。所有的稅費(fèi)都是買家承擔(dān)。那么，你如果不知道業(yè)主是否滿五年唯一，你可以先看看房產(chǎn)證的時(shí)間，另外可以讓業(yè)主去查一下家庭套數(shù)證明，需要注意查夫妻雙方，如果有曾用名也要查一下。這樣你就比較穩(wěn)妥一點(diǎn)。

這個(gè)我也有想過，但是業(yè)主兩夫妻，其中一方在外地出差了，不方便回來查冊，但是業(yè)主就十分肯定說不會(huì)有這個(gè)個(gè)稅。

：既然業(yè)主這么肯定，而你又不是很放心的話。還有另一個(gè)辦法的，就是當(dāng)你做網(wǎng)簽合同的時(shí)候，稅費(fèi)由誰交的那條款，你可以選擇各付各稅。也就是說業(yè)主既然一直說沒有稅的，選擇各付各稅也沒有影響的。但是對于買家來說，就更有保障了。

老師說的真對，你提醒了我了，太感謝了。




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