什么是強(qiáng)拆行為？

強(qiáng)拆就是不好的、錯(cuò)誤的行為，但其實(shí)強(qiáng)拆行為的本質(zhì)完全是合法的，只是在不符合法定要件的情況下會(huì)表現(xiàn)出違法的性質(zhì)。

一、什么是強(qiáng)拆行為

1.強(qiáng)拆行為是強(qiáng)制拆除行為的簡(jiǎn)稱，一般指國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)于按照法律應(yīng)當(dāng)拆除的房屋按照法定程序由特定主體予以強(qiáng)行拆除的行為。

2.強(qiáng)拆根據(jù)主體分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆，由于絕大部分產(chǎn)生爭(zhēng)議的強(qiáng)拆都是行政強(qiáng)拆，所以這里只討論行政強(qiáng)拆。?

二、行政強(qiáng)拆合法性的判斷要素

1、規(guī)劃部門出示的違章認(rèn)定書違章認(rèn)定書，是確認(rèn)你建筑違章性質(zhì)的憑證，沒(méi)有違章認(rèn)定，說(shuō)明你的建筑在法律上還不是違章。目前只有規(guī)劃部門有權(quán)利進(jìn)行違章認(rèn)定，如果是其他部門認(rèn)定你違章，那么肯定是程序違法！

2、強(qiáng)制拆除通知書在規(guī)劃部門依法進(jìn)行違章認(rèn)定后，行政機(jī)關(guān)有權(quán)執(zhí)行強(qiáng)拆，但強(qiáng)拆前必須履行告知義務(wù)。沒(méi)有通知突然有一天拆了您的房子這是法律不認(rèn)可的。

3、在工作日的工作時(shí)間實(shí)施強(qiáng)拆行為強(qiáng)制拆除行為是一種行政強(qiáng)制行為，根據(jù)我國(guó)《行政強(qiáng)制法》第四十三條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施強(qiáng)制拆除行為?，F(xiàn)在很常見(jiàn)的夜間偷拆也是違法。此外雖然沒(méi)有強(qiáng)拆，但是為達(dá)目的進(jìn)行停水、停電、停熱、停氣等行為也是不合法的。?

三、違法強(qiáng)拆如何維權(quán)

1、做好證據(jù)工作如果房屋被強(qiáng)拆，首先要收集證據(jù)證明被強(qiáng)拆的房屋財(cái)產(chǎn)狀況及強(qiáng)拆事實(shí)的時(shí)間地點(diǎn)人物。具體來(lái)說(shuō)，您要在有強(qiáng)拆危險(xiǎn)時(shí)做好您房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)情況的書面清單，并把房屋室內(nèi)室外結(jié)構(gòu)方面都照相保存。在強(qiáng)拆過(guò)程中找人在隱蔽處錄像照相，內(nèi)容包含強(qiáng)拆人員和強(qiáng)拆行為。

2、注意法定時(shí)效根據(jù)我國(guó)新《行政訴訟法》的規(guī)定，目前行政訴訟的時(shí)效為“自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為起六個(gè)月”，最長(zhǎng)不超過(guò)行政行為發(fā)生一年。如果超過(guò)這個(gè)時(shí)間想通過(guò)訴訟途徑解決也無(wú)能為力了。

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