區(qū)分是集體土地上征地拆遷？還是國有土地上房屋征收？

時間：2020-08-13 來源：法律投稿

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區(qū)分是集體土地上征地拆遷？還是國有土地上房屋征收？

首先要明確拆遷的性質(zhì)，區(qū)分是集體土地上征地拆遷？還是國有土地上房屋征收？

如果是集體土地上征地拆遷依據(jù)《土地管理法》若兄弟兩均屬農(nóng)業(yè)人應(yīng)均有土地補償或安置。地面上建筑補償若屬兄弟一人出資建設(shè)的應(yīng)補償給出資人，但不影響本次拆遷另一兄弟應(yīng)有的本村拆遷的福利享受。

如果是國有土地上房屋征收依據(jù)國務(wù)院590號令精神是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償，即“地隨房走”有產(chǎn)權(quán)登記的兄弟一人在本應(yīng)兄弟二人共同建房的土地面積上建了一座房并取得一人的產(chǎn)權(quán)登記，按政策只有產(chǎn)權(quán)人才有補償。

另一兄弟雖有土地證但土地上既沒有房屋，又沒有用益物權(quán)的相關(guān)協(xié)議，土地屬國家所有因此沒有補償。若兄弟間對此產(chǎn)權(quán)登記有異議可通過人民法院訴訟對產(chǎn)權(quán)重新確權(quán)重新明確產(chǎn)權(quán)人或共有人才會分別得到補償。

以上是“區(qū)分是集體土地上征地拆遷？還是國有土地上房屋征收？”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。

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