征地拆遷過程中很多被拆遷人判斷拆遷方有沒有違法主要是通過看鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村或拆遷公司有沒有直接實施征地，他們是沒有權(quán)利征地的，這一點很多人都是了解的，但也要了解，市縣政府也不能直接征地拆遷，如果沒有得到相關(guān)批文就進(jìn)行征地拆遷的就屬于違法行為。

在我們案件中發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的被拆遷人都存在一些錯誤的觀念，比如很多被拆遷人經(jīng)常問“市縣級國土資源部門可以征地吧，他們征地是合法的吧”很多被拆遷人在聽到征地單位是市縣政府或者其他部門時，腦海里就認(rèn)為這是沒有問題的，理所應(yīng)當(dāng)，主要原因還是在于對法律的匱乏。

我們應(yīng)該明白市縣政府是有權(quán)利發(fā)起征地需求，但是沒有權(quán)利在沒有批文的情況下就征地拆遷，實施征地拆遷，應(yīng)該有省級政府或國務(wù)院批準(zhǔn)才可以，市縣國土部門無權(quán)直接征地，可以批準(zhǔn)征地拆遷申請的是省級以上政府或國務(wù)院，其他級別政府只有發(fā)起和組織的權(quán)利，這是很多人搞不清楚的地方。

根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，如果市縣政府沒有按照規(guī)定獲取省級以上政府的批文就征地拆遷的，屬于違法行為，被拆遷人就可以拒絕簽字，因為對法律的匱乏，導(dǎo)致拆遷方直接不申請批文，直接征地，因為你是xx政府，被拆遷人還感覺理所應(yīng)當(dāng)，也不會要求對方出示征地文件。

這就造成錯一步，步步錯，因為征地拆遷工作開始實施拆遷方就已經(jīng)違法，但是作為被拆遷人并沒有發(fā)覺，也造成不能及時訴訟，拆遷方在之后的違法行為，被拆遷人也就更難發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對，就是這種“理所應(yīng)當(dāng)”讓你理所應(yīng)當(dāng)?shù)姆畔率种械姆晌淦鳎€期望有一個高補(bǔ)償？簡直是白日做夢，少拿一半的錢不足為奇。

請記?。。?！“市縣政府可以批準(zhǔn)征地拆遷的情況只有一種，就是在已經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地市縣政府可直接批準(zhǔn)”，沒有省級征地批文直接征地，也是征地拆遷糾紛案件中最為常見的一種違法行為，被拆遷人根據(jù)法律維權(quán)即可。

基本農(nóng)田征地拆遷時，無論面積大小，都必須有國務(wù)院的批文，很多地方政府，私自征用農(nóng)民農(nóng)田用來建設(shè)，這種沒有批文的違法征收占比很大，基本是一高一個準(zhǔn)，在征地過程中，根據(jù)規(guī)定獲得批準(zhǔn)后，縣級以上政府有權(quán)利進(jìn)行組織公告，被拆遷人在收到公告，持相關(guān)證件到有關(guān)部門辦理登記。

一般情況下土地主管部門臨時組成征地拆遷指揮部，一般是規(guī)劃部和城鄉(xiāng)、土地管理部門抽調(diào)人手開展征地拆遷工作，那么這么一個臨時組成的辦公室，如果征地拆遷補(bǔ)償不合理，臨時辦公室已經(jīng)解散了，我該找誰？我們接到的很多案件就是補(bǔ)償不合理，臨時辦公室已經(jīng)取消，過去幾年后，才通過法律起訴當(dāng)時的指揮部，但....早已人去樓空，那么應(yīng)該找誰呢？當(dāng)然是縣級以上政府，也就是我們提到的拆遷方，也是拆遷主體。