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征收公告及相關證據(jù)有哪些?

時間:2020-08-18 來源:法律投稿
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《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應該及時公告,公告需要載明征收補償方案和行政復議行政訴訟權(quán)利等事項。

土地管理法》規(guī)定:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

因此,無論是國有土地上房屋征收還是集體土地上房屋拆遷及征地,都要進行公告,這時,我們就可以對公告進行收集。

2、政府信息公開相關證據(jù)

根據(jù)《政府信息公開條例》,土地、房屋的征收與補償屬于政府應當主動公開的信息范圍。此外,公民也可以根據(jù)自己的生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要申請信息公開。

對于政府應主動公開而不公開的,被征收人可以向上級行政機關、監(jiān)察機關或者政府信息公開工作主管部門舉報。

公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

被征遷人可以在征收開始后注意政府部門是否履行了信息公開義務,如應當主動公開的信息是否進行了公開;若是自己申請了政府信息公開,則也需要將政府的回復及來往快遞等證據(jù)保存好。

3、房屋價值評估相關證據(jù)

《征收條例》規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,如果被征收人無法在規(guī)定時間內(nèi)就選定評估機構(gòu)進行協(xié)商,或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達成一致意見,則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定,或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。也即:對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇,被征收人有參與選擇的權(quán)利,征收部門無權(quán)直接作出決定。

此外,法律規(guī)定:被征收人如果對房屋評估結(jié)果有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估;對復核結(jié)果有異議的,被征收人可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定;如果對鑒定結(jié)果仍有異議,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。這是被征收人的法定權(quán)利,不能剝奪。

被征遷人要保存好參加選定評估機構(gòu)及申請復核評估和申請專家委員會鑒定的相關證據(jù)。

4、征收目的和征收范圍相關證據(jù)

征收土地和房屋應該是出于公共利益目的,征收范圍應該符合審批文件中確定的范圍,不得隨意少批多征。

被征收人可以收集能證明征收目的的相關證據(jù),如保存好征收公告。

5、強拆的相關證據(jù)

在房屋征收中,強拆并不少見,而且被征收人、被拆遷人也很少能真的阻止強拆的發(fā)生,一般都只能通過后期維權(quán)來獲得補償,為此被征收人一定要注意保存證據(jù)。在強拆前將房屋周邊環(huán)境、房屋形態(tài)、房屋面積、屋內(nèi)財產(chǎn)等情況進行清楚的記錄。面臨強拆一定要第一時間報警,最好是多人多次報警,并保存好報警的電話記錄。強拆房屋時,在保證自己和家人人身安全的情況下,也要盡量拍下強拆的照片或者進行錄像,記錄下強拆的過程。

以上就是征地拆遷中收集證據(jù)的一些建議,能夠幫助大家更好地維護自己的權(quán)益。

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