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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 政策法規(guī) > 豪宅稅費(fèi)如何節(jié)???大戶型有哪些比較好的避稅方法?

豪宅稅費(fèi)如何節(jié)?。看髴粜陀心男┍容^好的避稅方法?

時間:2020-08-21 來源:法律投稿
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求問貸款買144平以上大戶型有哪些比較好的避稅方法?1.結(jié)離婚過戶,離婚析產(chǎn)當(dāng)天給首付,后續(xù)抵押搞經(jīng)營貸好操作嗎?2.寫低交易價格過戶,給房東首付,后續(xù)也能搞經(jīng)營貸嗎?3.結(jié)下是不是144平以上,實(shí)操中都不推薦按揭,而是這種類全款抵押?

按揭答:

如果是滿五年唯一的房子,
那么免個稅,差額交增值稅
買家又是首套,那么契稅是1.5%
稅費(fèi)也不算高

如果不滿五年,或者不是唯一,那么需要交1%個稅,5.3%增值稅有點(diǎn)高
尤其買家二套,契稅3%,那就合計(jì)9.3%稅費(fèi)了,不低?。?br>
我這里分析的是稅率的問題

你講的是適當(dāng)?shù)慕档统山粌r的方法,也是可行的
畢竟最后的稅費(fèi)是成交價*稅率

當(dāng)然了,你的方法1是免稅的,可以做到嗎?我現(xiàn)實(shí)中沒有見過
房產(chǎn)證是買家(新業(yè)主)名字了,后續(xù)自然可以貸款了,經(jīng)營貸沒問題的,當(dāng)然要注意提前做好經(jīng)營貸的資質(zhì)。

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