用我名下的商鋪抵押，影不影響廣州購房首房首貸資格？

時間：2020-08-21 來源：法律投稿

0條回復

名下有南寧商鋪幾套，但是實際上是公司資產(chǎn)?，F(xiàn)在公司需要貸款，用我名下的商鋪抵押，這個影不影響廣州購房首房首貸資格？

答：
就你的問題而言，基本上不會，但是要具體分析。

這幾套商鋪是公司掏錢購買的，但是登記在你的名是吧？

現(xiàn)在想要公司想要以這幾套商鋪作為抵押物申請貸款，首先我們要分析
1誰做借款人
如果你做借款人，那么你名下就有了一筆負債，有了這筆負債，你再去申請任何貸款，需要你提供更高的收入和流水，確保你的收入流水可以覆蓋兩筆貸款，否則第二筆貸款可能會難以如愿。

2誰做擔保人
如果公司的名義申請貸款，通常來說法人，大股東需要簽字擔保，或者其他股東申請貸款
按理房子在你的名你需要簽字同意，你需要核實你是否需要擔保，尤其問清楚銀行，你的擔保是否上征信，如果上征信，下次你本人申請貸款，就需要更高收入流水，如果不上征信，那就無妨。

3正常來說，就你本人的問題，你說會不會影響首套資質(zhì)
這個本身一定不會，因為即便你在廣州名下有商鋪，你再次購買住宅也是首套，首房的稅費和首付利率。
即便你在廣州貸款購買商鋪，也是首套，如上，所以不會影響
但是銀行審核你的房貸會看你的負債，上面已經(jīng)分析了

聲明：

1、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請發(fā)送郵件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我們將第一時間予以核實和處理。

2、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時應自行判斷其正確、可靠、完整、有效和及時性；您應自行承擔因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風險及責任。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律，24小時專業(yè)自助律師服務平臺。找律師、寫合同、打官司，律師24小時提供服務，請上好律師網(wǎng)www.131bbs.cn