商品房買賣合同中面積誤差的處理規(guī)則

時(shí)間：2020-09-03 來源：法律投稿

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出賣人實(shí)際交付的面積與商品房買賣合同合同約定的面積不符合，且當(dāng)事人沒有約定的，處理的基本規(guī)則如下:
1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的（含3%）的，
a、按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，
b、買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%的；
a、買受人請(qǐng)求解除合同的，返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
b、買受人同意繼續(xù)履行合同的
房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。
房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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