有些建筑物看起來(lái)像非法建筑物，但在實(shí)際拆除過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這是合法建筑，或者有些房屋可以通過(guò)手續(xù)成為合法建筑物；在拆除非法建筑物之前，拆遷方肯定會(huì)充分調(diào)查和避免錯(cuò)誤造成的不必要的損失，比如說(shuō)今天，當(dāng)這八種房屋被認(rèn)定為非法建筑時(shí)，負(fù)責(zé)非法拆除的人將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第一是因?yàn)槲募荒芡瓿赊k理手續(xù)的建筑物，這樣的建筑不能被認(rèn)定為非法建筑。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法中有這樣的規(guī)定，可以補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，取得房屋建設(shè)許可證，對(duì)可以補(bǔ)足手續(xù)的違法建筑，應(yīng)當(dāng)有限期改正的機(jī)會(huì)。

第二個(gè)問(wèn)題是建造或擴(kuò)建2018年以前完成或擴(kuò)建的建筑物，這些建筑物不應(yīng)被視為非法建筑。

在2008年以前，我們將擁有在建造房屋的過(guò)程中使用土地的全部權(quán)利，或者買斷集體一次性建造的土地的使用權(quán)，到2008年，該建筑物已經(jīng)建成或重建和擴(kuò)建。

第三種是沒有房地產(chǎn)證書而只擁有土地使用權(quán)的房屋，不應(yīng)被認(rèn)定為非法建筑。

如果自己的房子只有土地使用證書，沒有房地產(chǎn)證書和相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃程序，那么就不能認(rèn)定為非法建筑，這種情況是不完整的文件，最終還是可以彌補(bǔ)的。

第四種是行政機(jī)關(guān)同意吸引投資企業(yè)建設(shè)的建設(shè)。

企業(yè)經(jīng)行政機(jī)關(guān)或者職能部門同意建造建筑物的，約定的建筑物不算違法。

第五種類型是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋不是非法建筑。

1986年"土地管理法"實(shí)施后，1982年頒布的有關(guān)法律被廢除，因此1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋不是非法建筑。

第六種是指直接向行政當(dāng)局購(gòu)買土地使用權(quán)并在土地上建造的建筑物。

有的人會(huì)通過(guò)行政機(jī)關(guān)招標(biāo)、拍賣的方式購(gòu)買土地使用權(quán)，但如果當(dāng)時(shí)只出售土地使用權(quán)，不辦理土地上房屋的相關(guān)手續(xù)，最終就不被認(rèn)定為非法建筑。

第七種是不屬于非法建筑的三種農(nóng)村土地建筑。

這三種土地上的建筑物不應(yīng)被視為在承包土地或荒山荒地上自由開墾的非法建筑，在基本農(nóng)田上建造的土地不應(yīng)被視為非法。

第八種是在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋。

這樣的房屋符合當(dāng)時(shí)的土地規(guī)劃，雖然建設(shè)不符合目前的土地建設(shè)條件，但不能隨意認(rèn)定為違法建筑，根據(jù)法律規(guī)定只能沒收，不能在限期內(nèi)拆除。

征地拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，補(bǔ)貼的項(xiàng)目不同，它的拆遷標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同，所以相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款就會(huì)不同，如果大家在遇到拆遷過(guò)程中沒有了解相關(guān)的補(bǔ)償條件，答案來(lái)告訴我們應(yīng)當(dāng)怎么做到，最后爭(zhēng)取獲得最公平的賠償。