剛買了一套房50萬元，是02年建的，當(dāng)時房主在單位買的職工房6萬元，屬于劃撥性質(zhì)土地，無房產(chǎn)證，無土地證。
我房子建設(shè)多年，也有其他很多居民居住，不是違建房，現(xiàn)在問題是，
1、土地證，在原房主那里，沒過戶影響我以后拆遷補償嗎？
2、土地證，歸單位，沒分戶，影響我以后拆遷補償嗎？
3、土地證在原房主那，我現(xiàn)在有權(quán)利要求過戶嗎？
4、如果拆遷補償，能說的詳細點嗎，和普通的二證商品房有什么區(qū)別，區(qū)別有多大？

劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

劃撥土地房屋無房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
1、《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
1、根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。
2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"