問：前年我買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是我個人名字。去年3月我結(jié)婚了，婚后并沒有和妻子進(jìn)行任何的書面財產(chǎn)約定，收入也各管各，房貸一直都是用我的工資在還。最近，我們兩人鬧離婚。妻子說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她享有一半份額。我認(rèn)為妻子根本沒有權(quán)利分，不知道對不對。

答：孫先生，您好。根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果您無法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過財產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸。

根據(jù)市高院有關(guān)司法解釋，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍然視為個人財產(chǎn)；同樣，按揭貸款也為其個人債務(wù)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于您的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個人債務(wù)，而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于您個人所有。但是，如果孫先生您無法證明雙方之間的財產(chǎn)有約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償。盡管這不改變個人財產(chǎn)的性質(zhì)，但您應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。