相信有許多購房者關(guān)于購房契稅的了解并不深入，可能聽說過，可是可能仍是會存在一些誤解。賣房契稅是很多購房者關(guān)心的問題，賣房契稅怎么交，我們在賣房的時候還要為自己的房子付多少的稅，這點(diǎn)是作為購房者必須了解的知識。

一、安徽省購房的契稅怎么收??？

2月19日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車留言咨詢關(guān)于契稅會有新變化嗎？問題。合肥市稅務(wù)局給予回復(fù)。具體如下：

根據(jù)《安徽省財政廳國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅適用稅率的通知》（財稅法[2019]120號）的規(guī)定：“為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于減稅降費(fèi)的決策部署，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、省委、省政府《關(guān)于進(jìn)一步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（皖發(fā)〔2019〕7號），決定自2019年3月1日起，將安徽省契稅適用稅率統(tǒng)一下調(diào)至3%，請嚴(yán)格遵照執(zhí)行?！备鶕?jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）的規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！蹦壳昂戏适袝簾o契稅稅率調(diào)整相關(guān)政策，建議您可持續(xù)關(guān)注。

二、買房繳納契稅需要注意什么？

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

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