一、定義

鄰地通行權(quán)，又稱“必要通行權(quán)”、“相鄰通行權(quán)”，是指由于地理條件的限制，一方必須利用相鄰一方所有或者使用的土地，取得通行等權(quán)利。

二、法律依據(jù)

1、《 民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方 ，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

2、《物權(quán)法》第八十七條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

3、《物權(quán)法》第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。

三、特點

1、鄰地通行權(quán)一般是長期的，對途徑之處不發(fā)生固定、全面的占有，僅是路過性質(zhì)。

2、鄰地通行權(quán)一般不用訂立合同。

3、行使鄰地通行權(quán)一般是是無償?shù)模墙o不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失，相鄰權(quán)利人不用付費。

四、限制

1、通過鄰地時，應(yīng)當選擇最為經(jīng)濟合理的路線。

2、要求注意保護鄰地的財產(chǎn)。

3、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時，應(yīng)改由其他更為經(jīng)濟的線路通行。

4、因通行等給不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，應(yīng)予賠償。

五、與通行地役權(quán)的區(qū)別

鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別在于：通行地役權(quán)為地役權(quán)的一種，屬于他物權(quán)，其成立以登記為必要條件，鄰地通行權(quán)為相鄰權(quán)，而不是獨立的他物權(quán)，無需登記；通行地役權(quán)可單獨拋棄，并可因時效消滅，鄰地通行權(quán)與土地所有權(quán)(使用權(quán))相始終，不得拋棄，也不因時效消滅，通行地役權(quán)是為增加需役地的利用價值而通行于供役地的權(quán)利，而鄰地通行權(quán)則限于為土地通常使用所必須的通行。

相鄰通行權(quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的（《民法通則》第八十三條，《物權(quán)法》第八十七條），取得為無償；

通行地役權(quán)主要通過約定而產(chǎn)生，取得有償無償均可。

按各國民法的規(guī)定，無論鄰地通行權(quán)或通行地役權(quán)，通行人都應(yīng)選擇對鄰地無損害或損害最小的途徑通行。如因通行造成鄰地的損害，通行人應(yīng)給予適當?shù)难a償。對通行地役權(quán)，當事人于設(shè)定時還可以約定對供役地的補償額及補償方式。