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做任何事情都需要有相應(yīng)的權(quán)利才可以,若是承包土地則需要有土地承包經(jīng)營權(quán),那么土地承包經(jīng)營權(quán)到底是什么意思呢?
土地承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容:
①有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);
②對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;
③通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。
④承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補償。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;(統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級人民政府頒發(fā),權(quán)威性和法律效力不容置疑。)
農(nóng)民有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,就擁有了證書中規(guī)定的集體土地30年的承包經(jīng)營權(quán)。在承包期內(nèi)除國家或地方建設(shè)需要征用土地外,任何單位和組織都不得隨意改變承包關(guān)系收回農(nóng)民的承包地。當(dāng)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受到侵犯時,農(nóng)民可以以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為依據(jù),依法維護自己的承包經(jīng)營權(quán)。
哪些情況拿不到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?
1、私自開荒的土地
對于沒有承包出去的四荒地,村民私下里自己開荒也是可以的,但是無法確權(quán)獲得承包經(jīng)營權(quán)證。這種情況,繼續(xù)耕種一般也不會有人說,如果需要拿證,可以通過公開協(xié)商或招標(biāo)拍賣等方式加以承包;
2、土地流轉(zhuǎn)得到的土地
有的在土地流轉(zhuǎn)過程中,是通過口頭協(xié)議,并沒有從法律意義上獲得承包經(jīng)營權(quán),此時可以要求重新簽訂,紙質(zhì)流轉(zhuǎn)協(xié)議,來獲得承包經(jīng)營權(quán)證。如涉及到糾紛,則可通過調(diào)解仲裁及上訴加以解決;
3、自留地
已經(jīng)被劃入承包地的自留地,包含在承包地的土地證以內(nèi)。但是,單獨劃撥出來的自留地,不參與土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán),繼續(xù)耕種即可;
4、非法買賣獲得的土地
這類情況不僅無法獲得承包經(jīng)營權(quán)證,一經(jīng)查處,土地可被收回,耕地面積達到一定程度的以非法占用耕地罪論處;
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