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老公家拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議是在領(lǐng)結(jié)婚證后簽署的，時(shí)隔4年后我和老公我倆搬入回遷房?；剡w房的房款是由公婆出資的，目前還沒有拿到房產(chǎn)證，但我倆住的安置房補(bǔ)償協(xié)議上寫有我老公的名字，我想請(qǐng)問一下如果離婚的話這個(gè)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

律師精選解答：

A.你好，這套房子女方能否主張分配財(cái)產(chǎn)，主要根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。與婚前婚后簽訂補(bǔ)償協(xié)議沒有關(guān)系，因?yàn)榛剡w協(xié)議上登記男方個(gè)人名字，辦理下來的房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)也登記男方個(gè)人名字，因此按照你描述，女方在離婚時(shí)，男方不同意的情況下，女方不能分配房產(chǎn)。

B.如果是婚前的財(cái)產(chǎn)就一直是婚前的財(cái)產(chǎn)，即使對(duì)財(cái)產(chǎn)的形式進(jìn)行變更了，也是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

C.如果該拆遷房屋屬于你的公公婆婆，對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或者回遷房屋也屬于你的公公婆婆，不屬于你們夫妻財(cái)產(chǎn)。就算拆遷協(xié)議上有你老公的名字，如果你的公公婆婆沒有明確表示贈(zèng)與給你或者你們夫妻雙方，也只能看作是你公公婆婆對(duì)你老公的贈(zèng)與，與你無關(guān)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

D.如果只是婚前的房子直接置換成婚后的房子，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，但是，如果婚后房子有婚前房子置換的部分，也有出資的部分，而且名字是公婆的，那也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果婚后房子寫的男方名字，也有男方父母的出資的，但男方父母沒有明確表示對(duì)男方的贈(zèng)與，那這個(gè)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

E.您好，因?yàn)檫@個(gè)拆遷安置協(xié)議是在結(jié)婚后簽訂的，那么就要搞清楚一個(gè)問題，也就是你們這個(gè)房子是等值拆遷還是增值拆遷，對(duì)于增值拆遷部分，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，等值拆遷的話就屬于你老公個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

F.被拆遷的房子在拆遷之前是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？正常來講，拆遷的房子是具有補(bǔ)償性質(zhì)的，不屬于婚姻期間夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以一般看拆遷前的房屋性質(zhì)。

G.對(duì)于你所講的這種情況，按照法律的規(guī)定，如果該安置房有婚前男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，安置補(bǔ)償所得，婚后仍然是在男方的個(gè)人名下，那仍然是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非在結(jié)婚之后，取得證件，男方自愿加女方的姓名，離婚時(shí)才可以作為共有財(cái)產(chǎn)分割處理。

安置房補(bǔ)償協(xié)議上寫有我老公的名字，離婚的話算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

首先要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策。一般按照人口或戶籍給予面積或金額補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償協(xié)議在婚后簽署，那么算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你可以主張分割。 至于公婆出資的部分，要看款項(xiàng)是什么性質(zhì)，是否有借條/贈(zèng)與協(xié)議等等。

婚后安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

1、婚后購(gòu)買理論上是婚后財(cái)產(chǎn)，除非你能證明錢是你方獨(dú)自出資的。

2、共同財(cái)產(chǎn)以領(lǐng)取結(jié)婚證之日為準(zhǔn)。

3、該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)由簽訂合同的當(dāng)事人承擔(dān);由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房一方按上述原則對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、購(gòu)房屬于婚后的行為，因此，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

要看被拆遷房屋是公房還是私房，公房還是私房因拆遷所得到的拆遷補(bǔ)償款的認(rèn)定是不同的。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。因此，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

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