點評：
小戶型的房子的好處，其實，主要是根據(jù)購買人群來劃分的，對于剛需人群來說，小戶型它的主要優(yōu)點就是總價比較低，首付比較低，對于初次置業(yè)的人來說，比較能夠承受得起。
比如說在北京的話，30平米到50平米的戶型，基本上是開機或者是一室一廳，這樣的話總價在200萬左右。正常的剛需用戶，能夠簡單的湊足首付，完成自己的初次置業(yè)。
但是如果對于那些剛需改善的人來說，守護憲法并不值得擁有，因為他們的需求已經(jīng)不再是滿足基本的住宿，還是要改變自己的住宿環(huán)境和條件，他們需要大戶型大面積，所以小戶型對于他們來說就是沒有任何優(yōu)勢。
現(xiàn)在來看，很多市區(qū)內(nèi)的小戶型，基本都是學區(qū)房，而且學區(qū)都比較優(yōu)質(zhì)，這部分小戶型對于需要學區(qū)的購房者來說，是一個很好的選擇，總價低可以拿到一個小戶型，然后滿足自己上學的這樣的一個需求。
所以小戶型的優(yōu)點還是缺點，根據(jù)不同的購房者是有不同的看法的，購房的時候也需要因人而異的去分析什么樣的戶型適合自己。


點評：
"首先不是買小戶型有那些好處，而是這個戶型適合不適合你現(xiàn)在這個需求，買小戶型，也是不得已而為之，現(xiàn)在房價很高的，某個角度而言，都是先買小的，在換大的，先買遠的，在買進的，你不買，車都沒有上，你怎么換位置呢?小戶型他只是總價便宜，不是單價就一定便宜，就低于大戶型的，這個要看城市而定的，小戶型天狼覺得存在最大劣勢在于功能區(qū)間不完善，也就是動靜分區(qū)布明顯，比如說小戶型可能臥室和書房連在一起的，也就是沒有區(qū)分開了，還有就是小戶型通常都不邊戶或者端戶，他的采光相對有影響，尤其是低樓層，小戶型有那些好處呢？最大就是首付低，總價低，可以上車，因為上車之后才可以換房，尤其是一些優(yōu)質(zhì)學區(qū)小戶型，價格非常高的，一線城市就不說了，在大城市，優(yōu)質(zhì)學區(qū)小戶型價格非常高，而且也很搶手的，所以我個人覺得小戶型最大優(yōu)勢就是價格相對比較低，方便上車好吧，說的不好地方，請多擔待 "


點評：
小戶型房子，是相對來說的，一般低于60平米都可以叫小戶型。雖然我們建議大家盡量買大點的房子，但是小戶型有他獨特的風格，所以還是有一定的市場的。
首先，小戶型因為它的面積特征，決定了房子的總價相對來說比較低，本來200萬才能融入的圈子，你只花萬就可以了。在后續(xù)使用中，房子的水電暖氣等物業(yè)費，長期來說也是比較劃算的。對于經(jīng)濟基礎(chǔ)不太好，又迫切需要一套房子的人來說，小戶型是不錯的選擇。
其次，小戶型設(shè)計一定是完善的，不可能沒有廚房或者沒有衛(wèi)生間之類的，它的格局比較特殊。同樣，小戶型的房子，一般都是精裝修，基本符合領(lǐng)包入住的條件。所以，小戶型的房子在房型設(shè)計方面，比較符合現(xiàn)代快節(jié)奏的都市年輕人。
最后，小戶型的投資屬性，也是不錯的。房子畢竟總價大，房價稍微漲一點，總價就漲很多了，投資的投入少，回報高，這也是小戶型的優(yōu)勢。


點評：
小戶型概念。所謂小戶型其實是一個模糊的概念，它的面積標準通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；武漢50至60平方米，廣州50至60平方米；境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。而在重慶，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現(xiàn)代化大都市。對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套37.17平方米，簡單一句話，小戶型就是濃縮版的大戶型。小戶型的產(chǎn)生、發(fā)展其實是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的，外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的最主要需求者，一個成功制造商應(yīng)當具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素。


點評：
買小戶型的五大好處！

1、小戶型總價低、門檻低，購房壓力小，將來出售流動性也比較好。
2、小戶型與大戶型享受的城市資源相同，尤其是學區(qū)房，小戶型與大戶型享有同等的入學名額和學票價值，小戶型每平米價格時常可以比大戶型溢價1-2萬元。
3、小戶型與大戶型享有的小區(qū)資源相同，但所交物業(yè)費較低。尤其是一些豪宅盤，物業(yè)費包含了會所的一些服務(wù)，比如健身等等。由于物業(yè)費按平方算，小戶型繳納的物業(yè)費總額較低，享有的服務(wù)相同。
4、小戶型房屋的居住成本較低，不光是物業(yè)費，裝修、軟裝，空調(diào)地暖等水電能耗、打掃衛(wèi)生成本，都要低點。
5、小戶型儲物空間有限，雖然局促了些，但也遏制了購買很多無用的東西。很多人家房子大了，買了很多跑步機、按摩椅、家庭影院等，最終并不常使用。


點評：
各大城市，人口不斷上漲，
單身群體人數(shù)也不斷增長，
很明顯，小戶型房子大幅度供不應(yīng)求；
如今的開發(fā)商也慢慢的轉(zhuǎn)向造小戶型，
這是為什么？因為就是剛剛說的供不應(yīng)求！
站在投資的角度來講，
投資總額較低，出租率較高，回報率較高！


點評：
小戶型要滿足你現(xiàn)在對生活空間的需求，小戶型要距離你工作地點相對較近且交通便利，小戶型的戶型設(shè)計要好（功能、日照、通風、排煙排氣），小戶型要位于中心區(qū)域（城市中心、城市各功能區(qū)中心），小戶型的規(guī)劃建筑質(zhì)量不能低，小戶型應(yīng)該有小區(qū)、街區(qū)完善的生活服務(wù)配套。


點評：
總價低，益出手，但這里也有悖論，那就是你生活城市的人口結(jié)構(gòu)，實際需求，產(chǎn)品供應(yīng)，經(jīng)濟發(fā)展！比如年輕人多，經(jīng)濟發(fā)展快速，外來人口持續(xù)流入這樣的小戶型做為初期投資，資產(chǎn)沉淀都不錯，反之就要看城市同類產(chǎn)品供應(yīng)量了！


點評：
總價低，杠桿低，快速實現(xiàn)有房有車。雖然擠但是可以接受。最大的缺點是：房價漲的時候小戶型漲的也少


點評：
小房子適合退休人居住，孩子都結(jié)婚有了自己的家， 老兩口住個小房子容易打理。


點評：
小戶型是給簡單、溫馨生活的人準備的，大世界中的“小窩窩”，天天是春天。


點評：
要看購房者的具體情況。小戶型總價低，首付低，租金回報率也稍高一些。


點評：
總價低，好買好賣；空間小，打掃不累，尤其對結(jié)婚后怕老婆的男士來說


點評：
這個要看個人的需求，小戶型房子在市場出售比較快，投資比較快


點評：
其實小戶型更多考慮學區(qū)，住的話也行，習慣而已。


點評：
總價低，裝修花費少，易打理，溫馨浪漫，好出手


點評：
同樣條件下比之大面積的，小戶型購房款少些。