由于房價一直高升不下，買房子對于很多家庭來說都是比較困難的，大家在購買房屋的時候也要根據(jù)自己的情況來定，現(xiàn)在很多的家庭在買房子時候首先就會考慮貸款買房子，要貸款買房子的話就要注意下首套房和二套房的貸款區(qū)別，國家有關部門為了遏制炒房的現(xiàn)象，對于首套房和二套房貸款的規(guī)定是有區(qū)別的。辦理貸款的話要注意按照銀行的政策和流程來辦理。那么首套房貸款是如何規(guī)定的呢?

首套房貸款的相關規(guī)定

1、申請貸款的條件：和第二套房貸款比起來，首套房貸款的申請條件是比較有利的，在相同的條件下，首套房貸款更容易獲得通過。相比之下，首套房貸款更簡單，當銀行信貸比較緊張的情況下，首套房貸款能夠申請成功，但是二套房就很難獲得貸款。

2、貸款利率優(yōu)惠：二套房貸款的貸款利率要比首套房高出不少。公積金貸款來說，二套房貸款的利率要在首套房貸款利率的基礎上，上漲10個點;商業(yè)銀行貸款，肯定也會上上漲，但是要根據(jù)銀行具體的規(guī)定。

3、貸款額度優(yōu)惠：根據(jù)貸款的政策，首套房貸款的最高是能貸款房價的七成，首付三成。二套房貸款就不一樣了，首付需要五成。具體的貸款額度和貸款人的資質(zhì)也是有很大的關系的。

首套房貸款的計算標準

首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。

按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準：首套房首付比例是:首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%;首套房最低首付為30%,公積金最低首付為20%;首套房首付比例下限因貸款方式選擇住房公積金貸款或商業(yè)貸款而數(shù)額有所不同。辦理商貸,首套房貸最低首付款比例為30%，辦理公積金貸款,首套房貸最低首付款比例：90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

以上就是關于2020年首套房貸款的相關規(guī)定和計算標準了，如果還想了解關于其他房貸的信息，可以查看：2020年按揭貸款利率是多少?希望可以幫助您快速辦理住房貸款。