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政府收回國有土地使用權(quán)的程序有哪些?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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根據(jù)我國土地法的相關(guān)內(nèi)容可知,將土地可分為國有土地和集體土地兩種類型,那么,在一些特殊情況下,政府是可以收回國有土地使用權(quán)的,不過,政府收獲國有土地使用權(quán)的程序有哪些呢?對此行進了梳理和總結(jié),有關(guān)政府收回國有土地使用權(quán)的具體程序和步驟如下:
1、擬定收回方案
市縣級國土部門根據(jù)市縣級政府機關(guān)的批準(zhǔn)對用地文件進行修改,擬定對被征收土地上的居民或企業(yè)的搬遷申請或制作本國土部門決定收回國有土地的處理意見,擬定收回國有土地使用權(quán)的具體方案,并且將擬定收回國有土地使用權(quán)的方案及事項,以公告或其他可以確保擬被收回人知悉的形式進行通知,并在通知時一并告知其享有聽證的權(quán)利。
2、組織聽證
國有土地現(xiàn)使用權(quán)人在接到收回國有土地使用權(quán)的通知后,應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)(通常為十五日至一個月)向發(fā)布收回國有土地使用權(quán)通知的國土部門要求進行聽證,被申請的國土部門在接到該要求后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》(中華人民共和國國土資源部令第22號)中記述的具體規(guī)定,在期限內(nèi)依法定職責(zé)或依當(dāng)事人的申請組織聽證。
3、審批方案
國土部門在組織聽證后,根據(jù)聽證會上各方發(fā)表的意見擬定收回國有土地使用權(quán)的方案,并在法定期限內(nèi)將其擬定的方案連同聽證會的記錄,上報給批準(zhǔn)收回國有土地使用權(quán)的市縣政府進行審批。
4、補償
對通過劃撥無償取得國有土地使用權(quán)的使用權(quán)人,因搬遷需要收回國有土地使用權(quán)的,除因使用期限屆滿或被征收人自身存在嚴(yán)重違法情形外,應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補償。對其他以出讓形式取得國有土地使用權(quán)的被征收人,因公共利益需要確需收回國有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)由被征收人選擇進行貨幣補償、回遷安置或安置加貨幣補償?shù)男问?。貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由市縣政府制定,但其還應(yīng)當(dāng)依據(jù)剩余使用年限、土地實際用途、土地開發(fā)實際情況、評估機構(gòu)報告等具體情況,在補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進行提高。
5、下達收回決定
市縣級政府批準(zhǔn)了收回國有土地使用權(quán)方案后,由國土部門在批準(zhǔn)之日起根據(jù)該方案在一定期限內(nèi),向被征收人下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》,并同時告知被征收國有土地使用權(quán)人享有申請復(fù)議(據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定,一般為自知道收回國有土地使用權(quán)決定作出之日起60日內(nèi),可向作出決定的國土部門的上級部門或同級政府機關(guān)申請行政復(fù)議)和提起訴訟(據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定,一般為自知道收回國有土地使用權(quán)決定作出之日起6個月內(nèi),向作出決定的國土部門所在區(qū)縣的基層人民法院提起行政訴訟)的法定權(quán)利。
6、注銷登記
區(qū)縣國土部門在下達了《收回國有土地使用權(quán)決定書》后,原登記發(fā)放國有土地適用證的機關(guān)即可注銷土地登記,同時應(yīng)當(dāng)在顯著位置對收回國有土地使用權(quán)證的行為進行公告,并在期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)證收回。
針對政府收回國有土地使用權(quán)的程序小編總結(jié)了擬定收回方案、組織聽證、審批方案、下達收回決定、補償、注銷登記6個流程,具體每一個流程要如何完成在上述也給大家做了闡述。

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