非法強(qiáng)拆包括停水、斷電、斷路等措施。
非法拆遷還包括非法拆遷實(shí)體和非法程序。
通過查詢法院征地拆遷案例，數(shù)據(jù)總結(jié)對比，在這九種違法拆遷中，99%的法院裁定拆遷戶是勝訴的，征收人應(yīng)承擔(dān)國家賠償責(zé)任!
一、在不聽取被拆遷人的陳述和辯護(hù)情況下，違反法律程序
中級人民法院訴城市管理和行政執(zhí)法局城市管理行政案件。
未聽取陳述和抗辯：有關(guān)房屋是違法建筑，但行政機(jī)關(guān)在決定拆除違法建筑物前，未聽取有關(guān)人員的陳述和辯護(hù)，程序是違法的。
二、拆除通知的內(nèi)容期限不明確
城市管理行政執(zhí)法局責(zé)令限期拆除違法建筑物。
在限期內(nèi)拆除該建筑物的決定，不包括非法建筑和必須在時(shí)限內(nèi)拆除的建筑物的面積等基本資料，應(yīng)依法撤銷。
三、超限拆除
法庭訴街道辦事處要求確認(rèn)清理其種植的樹木的非法行為。
拆遷通知不全面，超出拆除范圍：行政機(jī)關(guān)催促對方自行改正或者拆除的，應(yīng)當(dāng)明確清理范圍，采取強(qiáng)制措施，不得超過清理范圍。
四、執(zhí)行決定尚未生效，拆遷程序是非法的
訴高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局行政確認(rèn)案
行政機(jī)關(guān)只有在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不對執(zhí)行決定提起行政訴訟，或者不履行行政決定，才能執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。相反，執(zhí)行決定尚未產(chǎn)生法律效力，即拆除行為沒有執(zhí)行，程序是違法的。
五、拆遷機(jī)關(guān)不承擔(dān)舉證責(zé)任，屬于不正當(dāng)處罰。
中級人民法院住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局城市建設(shè)行政強(qiáng)制案件
建筑物的形成因素沒有綜合考慮：聯(lián)拆小組了解到，在有關(guān)建筑物的形成符合具體條件的情況下，拆除行為沒有考慮到歷史原因、立法條件、住房來源等因素，侵犯了信托利益，拆遷機(jī)關(guān)不承擔(dān)舉證責(zé)任，作出了明顯不當(dāng)?shù)奶幜P決定，應(yīng)予撤銷。
六、非法建筑物不能以非法手段拆除。
中級人民法院區(qū)人民政府、城市綜合行政執(zhí)法局拆遷行政強(qiáng)制案件。
即使拆遷的標(biāo)的物是違法建筑，也不能用非法手段強(qiáng)行拆遷，行政機(jī)關(guān)用這種手段處罰違法相對人是違反依法行政原則的。鑒于所涉建筑物具有一定的歷史條件和特殊性，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對違法強(qiáng)制拆遷的違法行為給予適當(dāng)?shù)馁r償或者賠償。
七、法定拆卸程序應(yīng)改為答覆。
高等法院訴人民政府行政答辯狀和行政答辯狀動議。
以答復(fù)取代法定拆遷程序：行政機(jī)關(guān)在拆除和違反違法行為的過程中，以內(nèi)部答復(fù)取代強(qiáng)制執(zhí)行決定，忽視法定拆遷程序，該程序嚴(yán)重違法，應(yīng)予撤銷。
八、已作出相應(yīng)承諾，已在不合理的時(shí)限內(nèi)予以拆除。
中級人民法院綜合行政執(zhí)法局、區(qū)人民政府行政強(qiáng)制和行政答辯法案。
違反信托利益：拆遷賠償協(xié)議規(guī)定，相對人可以臨時(shí)建造房屋，在行政機(jī)關(guān)作出相應(yīng)承諾的情況下，行政機(jī)關(guān)在限期內(nèi)拆除違法建筑行為的決定，沒有考慮到違法建設(shè)行為的事實(shí)、性質(zhì)和情節(jié)，缺乏合理性。
九、以拆遷為名，違反拆遷之實(shí)
法院訴訟城市人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會、街道辦事處拆遷行政強(qiáng)制案件。
行政機(jī)關(guān)沒有證據(jù)證明有關(guān)房屋是違法建筑的，應(yīng)當(dāng)以拆遷的名義確認(rèn)違法，規(guī)避征用程序。