1 .拆遷方不提供安置房，被拆遷人可以提出哪些要求?

通常情況下，拆遷方提供的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，并且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，補(bǔ)償方式應(yīng)由被拆遷人自由選擇，拆遷方不得指定其一，且貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值不得低于周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

2 .被拆遷人如果不能與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，而政府卻又直接參與了拆遷工作，被拆遷人應(yīng)該向哪一方要求賠償?

可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和第二十八條，查看政府的參與是否有法律依據(jù)，如果政府違法，應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟或者行政復(fù)議。

3. 對(duì)被征收房屋的評(píng)估以什么時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格為準(zhǔn)?

由于房屋市價(jià)、行情一直在變，評(píng)估時(shí)點(diǎn)可能對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生很大的影響，因此被征收人一定要關(guān)注評(píng)估時(shí)點(diǎn)，法律規(guī)定評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)該是房屋征收決定公告之日被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

4 .拆遷方所邀請(qǐng)的第三方評(píng)估不能令被拆遷人信任，被拆遷人應(yīng)該怎么做?

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十條規(guī)定，可知房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

5 .應(yīng)該按照航拍圖的結(jié)果補(bǔ)償，還是依照土地證上的面積補(bǔ)償？

航拍圖沒(méi)有法律效力，只是輔助的勘驗(yàn)圖片而已。通常情況下，有土地證的，依據(jù)土地證上的面積補(bǔ)償。沒(méi)有土地證的，參考航拍圖上的面積來(lái)補(bǔ)償。