安置房就是因城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體規(guī)劃、土地征用等等原因進(jìn)行拆遷，對被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。

那“國有劃撥”和“國有出讓”又是什么意思呢？國有劃撥和國有出讓是房地產(chǎn)開發(fā)取得用地的兩種方式。國有劃撥是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候，是沒有花費(fèi)一分錢取得的，沒有向國家繳納土地出讓金（劃撥一塊地給你無償使用）。國有出讓，指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候，根據(jù)評估地價(jià)的相關(guān)比例，支付了土地的出讓金，即以有償?shù)姆绞饺〉猛恋氐?。兩者雖然一字之差卻有區(qū)別，前者土地沒有使用期限，后者土地使用權(quán)是有年限限制的。

我們知道了什么是安置房，什么是國有劃撥，什么是國有出讓，現(xiàn)在再回過頭來看看安置房上產(chǎn)權(quán)證注明國有劃撥就明白是怎么一回事了吧。意思就是國有劃撥的土地使用權(quán)仍屬于國家，國有出讓的土地使用權(quán)屬于個(gè)人。換句話說，這套安置房只能你自己住，不可交易。

那如果想將“國有劃撥”轉(zhuǎn)為“國有出讓”怎么辦呢？

個(gè)人建議去咨詢當(dāng)?shù)卣纯茨芊裨谘a(bǔ)交完土地出讓金的前提下，同意讓你的產(chǎn)權(quán)證變更土地使用方式。