“拆遷”一詞從字面上看，“拆”就是把土地上的建筑物、構(gòu)成物等拆除，“遷”就是將土地上原有使用人遷移別處。而“征收”一詞，是政府基于土地上的征收繼而拆除土地上房屋的行為。那么征收和拆遷都有哪些區(qū)別呢？怎樣補(bǔ)償呢？往下看：

首先從土地性質(zhì)說(shuō)起，我國(guó)分為集體土地和國(guó)有土地。相對(duì)應(yīng)對(duì)于拆遷來(lái)說(shuō)也是分為兩種，一種是集體土地上的房屋拆遷，另一種是國(guó)有土地上的房屋拆遷。

而征地和集體土地上的房屋拆遷，在法律上所進(jìn)行的程序叫集體土地征收的程序，征收的是土地，目的是把集體土地的性質(zhì)轉(zhuǎn)成國(guó)有土地，只不過(guò)地上有青苗給青苗補(bǔ)償，即生活中常說(shuō)的征地；地上有房子給房子補(bǔ)償，常叫為拆遷。

而國(guó)有土地上房屋拆遷所進(jìn)行的程序叫國(guó)有土地上房屋征收程序，其征收的是房子，同時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)被收回，且并不需要改變土地性質(zhì)。不同性質(zhì)的房屋拆遷所進(jìn)行相關(guān)報(bào)批審批手續(xù)，而且對(duì)于補(bǔ)償參考的標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第二條第四款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”。以及《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”。從廣義上來(lái)看，土地的征收不僅包括對(duì)土地所有權(quán)的征收，也包括對(duì)土地使用權(quán)的征收，前者表現(xiàn)為國(guó)家將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，后者則表現(xiàn)為國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)。

“拆遷”是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型階段的一個(gè)中國(guó)特色概念，是現(xiàn)實(shí)中人們關(guān)于政府拆除房屋、要求公民搬遷活動(dòng)的一個(gè)概括。而現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)使用“征收”這一較為規(guī)范的法律概念，代替了具有中國(guó)特色的“拆遷”一詞，實(shí)際上二者的含義基本上是相通的。