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70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子（住宅）當(dāng)然還是歸原房主。

2016年，溫州一批20年產(chǎn)權(quán)的住宅到期。對(duì)此，國土部要求溫州市按照特殊辦法操作，即“兩不一正?！?，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)。

2017年3月15日，總理就“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦”做了答復(fù)?？偫黹_宗明義地指出：“有恒產(chǎn)者有恒心”。對(duì)于70年住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期問題，不需申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影響交易。

2018年3月20日，總理在答記者問時(shí)，再次強(qiáng)調(diào)，“記得去年在記者會(huì)上，有人就擔(dān)心住宅使用權(quán)到期后會(huì)不會(huì)有問題，我們明確表示可以延期、不影響交易，而且這方面要抓緊修法。對(duì)農(nóng)民土地承包第一輪到期，我們也明確提出繼續(xù)延長30年?！?br>

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總是有人杞人憂天的擔(dān)心房子70年后的處理問題。今日本尊在此再公布一下標(biāo)準(zhǔn)答案：中國樓房的設(shè)計(jì)壽命只有45年至50年，房子在40年后就已經(jīng)變成危房了，無法居住使用了。50年后就會(huì)變成一堆建筑垃圾了。
屆時(shí)唯一的問題就是會(huì)被拆遷、還是由房主再出錢重建？中央非常清楚這一點(diǎn)，所以也已經(jīng)大方的表態(tài)：“住宅70年到期后，免費(fèi)續(xù)期”！
當(dāng)然，房主自己要清楚中央話中的一個(gè)前提，就是到時(shí)你的房子還不是危房，還可以正常居住！你覺得可能嗎？
所以不必要擔(dān)心70年的偽命題，踏踏實(shí)實(shí)的，該住住該賣賣。只是警惕不要新入手房齡太久的房子。


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這個(gè)問題，國務(wù)院有關(guān)部門做了肯定性的回應(yīng)：可以續(xù)期，不須申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影響交易。 考慮到有一些博友對(duì)七十年產(chǎn)權(quán)不太了解，這里簡(jiǎn)要的作一些常識(shí)性解讀。
1. 什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
答：房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)的期限為永久性；而土地使用權(quán)期限分為40年、50年或70年不等。
2.居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，到期后怎么辦？
答：可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
3.權(quán)屬劃分？
答：從權(quán)屬來講，房子是自已的，土地歸國家和集體所有 。


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現(xiàn)在還沒有具體的法律支持，說七十年后到底歸誰。這個(gè)能不能立法，個(gè)人覺著可能性不大，這是由很多不可變因素決定的。
但是現(xiàn)行論調(diào)上，統(tǒng)一認(rèn)定，70年后房子該是誰的，就是誰的。去年的時(shí)候，總理也明確了這個(gè)說法。所以大家的觀點(diǎn)都是停留在這一塊深入理解。
比如說滿七十年后，是否需要配合規(guī)劃，有相關(guān)部分出資等價(jià)騰挪。還是按照原樣子，繼續(xù)居住，繼續(xù)持有?；蛘卟糠值貐^(qū)會(huì)要求部分土地出讓金，比例不會(huì)太大，如果作為投資考慮的話，這點(diǎn)因素可以考慮不計(jì)。


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關(guān)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰的問題，法律法規(guī)明確規(guī)定，房子從購買后屬于購房者產(chǎn)權(quán)人所有，而土地使用權(quán)到期后則歸國家所有，十九大李總理明確也提到產(chǎn)權(quán)到期后無需申請(qǐng)可自動(dòng)延期30年，以目前來看，70年產(chǎn)權(quán)房在全國還沒有達(dá)到的，未來是什么樣的情況，還沒有得到證實(shí)?


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70年后，房子的產(chǎn)權(quán)到期，房子還是歸業(yè)主，國家應(yīng)該沒有權(quán)力收回！
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在城市買房，70年后產(chǎn)權(quán)到期，房子還歸產(chǎn)權(quán)人，房子自動(dòng)續(xù)期，也就是說，房子還歸你。但城市的房子，70年后，也該拆遷騰退了，不必?fù)?dān)心。
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在中國，產(chǎn)權(quán)到期后你需要繳納一定的費(fèi)用，可以繼續(xù)使用，但是一般都到不了70年，和相機(jī)快門一樣，你能用2萬次？?


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這個(gè)70年是當(dāng)年拍腦袋想出來的，到期了肯定自動(dòng)續(xù)期，但是房產(chǎn)稅會(huì)陸續(xù)跟上解決自動(dòng)續(xù)期損失的問題。?


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到期了繼續(xù)續(xù)簽土地使用權(quán)吧！房子要是過來70年還沒拆嗎？估計(jì)中國很少有房子能活過五十年吧！?


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2000年以后建的房子，設(shè)計(jì)壽命一般不到70年，到期之前已經(jīng)被征用補(bǔ)償了，您擔(dān)心什么呢？?


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房子是房主自己的！到期后需要的交一筆土地出讓金，自動(dòng)續(xù)期，無需申請(qǐng)，沒有前置條件！?


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政府說了，自動(dòng)續(xù)期。不需要為此耽心。即使拆遷，房子照樣還是你的。?


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根據(jù)《物權(quán)法》，房子還是業(yè)主的。只需要補(bǔ)一筆很少的土地使用費(fèi)。?


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一般情況下產(chǎn)權(quán)到期是可以續(xù)期的，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心！?


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將自動(dòng)續(xù)期，接下來要實(shí)施的房地產(chǎn)稅就是要解決這個(gè)問題。?


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歸你歸你還歸你…
除非到那時(shí)你不想要了………?


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最新的不動(dòng)產(chǎn)登記證上，年限已經(jīng)改為長期了吧？?


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海南房子70年不動(dòng)產(chǎn)，養(yǎng)身度假首選，歡迎咨詢?


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°城市買房，70年產(chǎn)權(quán)到期，房子到底歸誰？?


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豬圈里的豬，討論豬圈的歸屬毫無意義！?


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交一定數(shù)額的錢，房子還是自己的?