陳先生：我夫妻名下在廣州有一套房，還有貸款未結清，我在廣州買二套是幾成首付。

：在廣州有一套房而且貸款未結清，再買二套是7成首付。

陳先生：我在廣州越秀區(qū)看中了一套房子，價是680萬，如果首付要付7成，那首付就要付476萬，哎，那我首付還得差一百萬左右，你有沒有辦法做到首付再低點，因為這套房子我是很喜歡的。

：不好意思，陳先生這是政府部門政策，我是沒辦法改變的，那你現(xiàn)在那套房貸申請了多少年，還剩多少貸款沒有還清呢。是在那個銀行申請的貸款呢！

陳先生：我現(xiàn)在這套房是在建行申請了20年貸款，現(xiàn)在大概還有7年時間還完，還剩20萬左右未還清。

：現(xiàn)在可以這樣，你可以去建行申請?zhí)徇€，把這套房剩余的貸款還清，建行這邊提還的話，還款過滿一年之后就可以提款了。貸款還清之后，你們名下有一套房但貸款已還清，你在廣州限購區(qū)買二套首付是五成，貸款五成，價680萬首付五成就是340萬，這樣首付就差了，而且還多出你的預算。

如果你資金不夠，第一套房子還可以想辦法酌情申請最多100萬，這個也夠你用了。

陳先生：好方案，你不愧是專業(yè)人士？你幫我解決了一個大難題。謝謝你



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