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以人身自由為要挾,補償協(xié)議效力如何?

時間:2020-07-17 來源:法律投稿
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影響人們切身利益的問題,也相繼出現(xiàn),例如房屋拆遷,原本房屋拆遷既有利于推動城市建設(shè)的發(fā)展,又有利于改善人們的居住水平,保障人們的住房安全。但總有一些人想趁機撈取好處,致使被拆遷人的權(quán)益遭受損害,使得房屋被強拆,逼拆時有發(fā)生。然而他們?yōu)槠涫侄胃印昂戏ɑ保瑫ㄟ^一些手段,迫使你同意,使其在補償協(xié)議上簽字,例如:以限制人身自由為要挾,強迫被征收人簽訂補償協(xié)議。

《拆遷安置補償協(xié)議》是雙方以平等身份締結(jié)的關(guān)于財產(chǎn)所有與補償權(quán)利義務的民事法律行為的一致合意。這種合意具備了合同法規(guī)定的合同要素,應當受到《合同法》的保護。

合同法中合同的構(gòu)成要件包括以下幾項:第一,合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議,強調(diào)的是合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方;第二,合同相對人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預,這一點主要強調(diào)的是合同訂立過程中相對人以自己的自愿意識,與相對人達成一致的意思表示;第三,合同需符合法定生效與形式要件。

合同法中的“脅迫”是指:一方合同相對人以可能要發(fā)生人身或財產(chǎn)損害來恐嚇或?qū)α硪环较鄬θ酥苯邮┮匀松砘蜇敭a(chǎn)上損害的行為,使另一方合同相對人滋生怯弱,恐懼的心理進而利用對方此種畏懼心態(tài)而與其簽訂合同,并使合同生效的情形。而針對這種情形,我國合同法規(guī)定:一方以欺騙,脅迫的手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

由“脅迫”情形從而訂立的可撤銷合同,應具備以下幾點:脅迫行為人明知或應當知道其實施的客觀行為能夠或足以使另一方合同相對人從精神上,思想上,身體上感覺到畏懼恐怖而脅迫行為人主觀能動或主觀放縱并實施該種客觀行為的主觀意識,并且脅迫行為人希望通過該客觀行為使另一方合同相對人作出的意思表示與其意思表示相統(tǒng)一;第二,脅迫行為人必須客觀實施了非法脅迫行為;第三,另一方合同相對人基于脅迫行為人的客觀脅迫行為而按其主觀意愿與脅迫行為人訂立了合同,并使合同產(chǎn)生效力。

是故脅迫行為人利用限制人身自由的客觀方法,使被拆遷人迫于壓力,從心理上感到害怕和恐懼,從而按其脅迫人的意思簽訂補償協(xié)議。這時被拆遷人就享有申請撤銷該協(xié)議的權(quán)利。然而“脅迫”在司法實踐中一般存在著嚴重的舉證困難,多數(shù)以受欺詐脅迫主張撤銷合同的案件都存在敗訴風險,是故如在此方面碰壁,維護您的合法權(quán)利,使您的權(quán)利不受侵害。

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